Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zrekonstruovaný, atypický, velký byt o dispozici 3+1 s příznivým prostorovým bonusem v podobě otevřeného loftového prostoru. Poslední velká rekonstrukce byla dokončena v roce 2023. Celková užitná plocha činí 115 m² + 27 m² podstřešní loft. Byt se nachází v klidné okrajové části obce Bakov nad Jizerou – v obci Zvířetice, jen 2,4 km od centra Bakova n. J. a 12 km od Mladé Boleslavi. Konkrétně se jedná o jednu ze tří bytových jednotek v rozlehlém zděném rodinném domě, který prošel četnými postupnými rekonstrukcemi. Zásadní rekonstrukce proběhla v roce 2023, kdy vznikly 3 samostatné bytové jednotky, jež mají své vymezené vlastnictví, rozdělené podíly společných prostor, a to včetně výhradního užívání pozemku v souladu s prohlášení vlastníka. Dům jako celek působí velmi harmonicky. Obvodový pozemek je oplocen a vstup je řešen společnou sdílenou brankou – jednotlivé pozemky je možné individuálně oplotit. Nabízený byt situovaný v 1. a 2. NP má také vlastní vchod a promyšlenou dispozicí: v přízemí se nachází zádveří, kuchyň s jídelnou, koupelna se sprchovým boxem, umyvadlem a WC, a dále druhá koupelna s možností instalace vany či sprchového koutu a pračky – vše je již připraveno. Kuchyň má podlahové topení a je vybavena novou kuchyňskou linkou značky ORESI se spotřebiči Klarstein a lednicí Mora s mrazákem. Nad kuchyní se nachází loftový prostor přístupný po mlynářském schodišti s dřevěnými nášlapy, z kovové konstrukce v industriálním stylu. Z obývacího pokoje v přízemí vede další schodiště do prvního patra, kde se nachází dvě obytné místnosti půdního charakteru s přiznanými dřevěnými trámy, střešními okny velux a také velká šatna. Vytápění nemovitosti zajišťují původní elektrické přímotopy, pitná voda je z veřejného vodovodu, odpadní vody reguluje vlastní čistička odpadních vod (ČOV). Podlahá krytinaje v přízemí řešena dlažbou a zátěžovým linem, v patře plovoucí podlahou. Energetická náročnost domu spadá do kategorie C. Měsíční náklady tvoří spotřeba elektřiny, vody (aktuálně 5500,- CZK), poplatku na ČOV (1000,-CZK) a poplatku do fondu oprav (500,- CZK). Spotřeba vody se vyúčtovává čtvrtletně podle skutečné spotřeby a fakturací z VAK. Díky vlastní ČOV se neplatí stočné a náklady na odpadní vodu jsou nulové. Další detaily v prohlášení vlastníka. Lokalita zajišťuje klidné a příjemné bydlení v těsném kontaktu s přírodou, a přitom v dosahu kompletní občanské vybavenosti – Bakov, Boleslav i širší okolí nabídnou vše potřebné. Ideální pro ty, kdo hledají neokoukané bydlení s charakterem, pohodlím, soukromím a dobrou dostupností. Doporučuji prohlídku. Jedinečná možnost získat individuální bydlení s pozemkem, pár minut od Mladé Boleslavi, za cenu, kterou byste ve městě jen těžko hledali. Pomůžeme i s financováním, vyřídíme za vás. Přijďte se podívat, jak by mohl vypadat váš nový domov.