Prodej bytu 2+kk 53 m²

Bydlení s charakterem, historií a výbornou dostupností do centra města.
Exkluzivně Vám nabízíme světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 53 m², který se nachází v architektonicky zajímavém funkcionalistickém domě v Nerudově ulici, v žádané lokalitě Pražského Předměstí v Hradci Králové.
Tato nemovitost spojuje osobitý charakter meziválečné architektury, výbornou občanskou vybavenost a atraktivní polohu v blízkosti centra města. Představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.
Dům s historií a charakterem
Bytový dům je krásnou ukázkou funkcionalistické architektury s charakteristickým zaobleným nárožím a výraznými architektonickými prvky.
V roce 2024 prošel dům rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování jeho původního architektonického rázu.
Mezi významné provedené úpravy patří:
Obnova fasády s použitím speciálních omítek vhodných pro historické stavby.
Instalace nových dřevěných špaletových oken respektujících původní charakter budovy.
Rekonstrukce střechy.
Dálkové vytápění napojené na městskou síť.
Kamerový systém včetně nových sklepních kójích.
Dispozice a vybavení bytu
Byt nabízí praktické uspořádání s dostatkem přirozeného denního světla.
Dominantou obytné části jsou původní dřevěné parkety skládané do stromečkového vzoru, které dodávají prostoru jedinečnou atmosféru a příjemný charakter.
Kuchyňská část je vybavena linkou se zabudovanou elektrickou troubou. V pokoji s kuchyní a na chodbě je položena laminátová podlaha.
Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Praktickým bonusem je samostatná prostorná šatna, přístupná z chodby, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 3 m².
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, avšak díky výškovému uspořádání budovy jsou jeho okna umístěna výrazně nad úrovní ulice, což zajišťuje větší soukromí
Lokalita, která má co nabídnout
Nerudova ulice se nachází v oblíbené části Hradce Králové – Pražském Předměstí, které vyniká výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
V pohodlné pěší vzdálenosti se nachází hlavní vlakové nádraží, terminál městské hromadné dopravy i obchodní centrum Aupark.
Historické centrum Hradce Králové je dostupné příjemnou procházkou. V okolí nechybějí restaurace, kavárny, obchody, školy, zdravotnická zařízení ani další služby.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem v lokalitě s výbornou dostupností, stejně jako pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.