Prodej bytu 1+1 47 m²

Základní parametry
- Dispozice: 1+1 / 2+kk
- Užitná plocha: 46,5 m² (+ budoucí sklep)
- Vlastnictví: Osobní
- Podlaží: 1. patro (2. NP) v cihlovém domě s novým výtahem
- Orientace: Všechna okna směřují do tichého, zeleného vnitrobloku
Výjimečná hypotéka k převzetí
- Úroková sazba: 1,84 % p.a. s fixací až do konce dubna 2029 (Česká spořitelna)
- Zůstatek jistiny: cca 2 900 000 Kč (splátka 12 144 Kč/měs.)
- Dofinancování: Zbytek ceny lze doplatit z vlastních zdrojů nebo přifinancovat odděleným hypotečním úvěrem u ČS (dle podmínek banky).
Stav a dispozice bytu
- Kuchyně / obývací prostor (16 m²): Moderní linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, myčka; lednice po domluvě).
- Ložnice (19 m²): Samostatný pokoj s výhledem do zeleně (možnost ponechat šatní skříň).
- Úložné prostory: Samostatná praktická komora / spíž přímo v bytě.
- Technický stav: Elektroinstalace v mědi, plovoucí vinylové podlahy.
- Vytápění a ohřev vody: Vlastní úsporný plynový kondenzační kotel Bosch (instalován 2023, pravidelně servisován).
Dům a hospodaření SVJ
- Cihlový dům po částečné revitalizaci: moderní výtah, plastové stoupačky, kamerový systém.
- K bytu bude náležet nová sklepní kóje (aktuálně ve výstavbě v rámci rekonstrukce suterénu).
- Výborně fungující SVJ bez úvěrů a dluhů, s vytvořenou finanční rezervou.
- PENB: Třída G (plánována nová zateplená fasáda).
Měsíční poplatky
- Fond oprav a poplatky SVJ: 2 325 Kč / měsíc
- Služby: 730 Kč / měsíc / 1 os.
- Plyn a elektřina: ohřev a topení plynem dle spotřeby
Lokalita a dostupnost
- Zeleň: Pár minut chůze do parků Židovské pece a Parukářka.
- Doprava: Tramvajové zastávky Vozovna Žižkov a Ohrada (rychlé spojení na metro A i B a do centra).
- Občanská vybavenost: Lidl 3 minuty pěšky, v bezprostředním okolí restaurace, kavárny, lékárna i sportoviště.
- Investiční potenciál: Možný potenciál dalšího růstu hodnoty nemovitosti - v rámci úvah o prodloužení metra D na Žižkov byla navržena stanice Basilejské náměstí, orientačně 600 - 900m od domu. Trasa zatím není schválena.
Zveme vás na prohlídkový den s hypotečním poradcem, který se koná v pondělí 26. října od 15:30 do 19:30 - napište si o termín.