Prodej bytu 2+1 45 m²

Prodej bytu 2+1 s komorou a balkonem, Nedvědova, Olomouc
Hledáte byt v Olomouci, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ?
Na ulici Nedvědova v Olomouci nabízím k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 45 m², který je ideální příležitostí pro ty, kdo si chtějí vytvořit bydlení podle vlastního vkusu. Byt je v původním stavu a čeká na kompletní rekonstrukci. Má ale několik předností, které stojí za pozornost – dva samostatné pokoje, balkon, praktickou komoru, jižní orientaci a skvělou dostupnost do centra Olomouce. Ať už hledáte první vlastní bydlení, nebo byt jako investici, tady máte možnost začít od základu a vše si zařídit podle sebe.
Byt je ihned volný. Prodává se včetně veškerého stávajícího vybavení a zařízení, bez vyklizení.
Základní informace:
– osobní vlastnictví
– dispozice 2+1
– celková plochu 45 m²
– 6. NP
– samostatného WC
– praktická komora o výměře 1,7 m²
– balkon o výměře 3,6 m²
– sklep 1,5 m²
– byt orientovaný na jižní stranu
– energetický štítek třídy B
Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, obývací stěnu i samostatný jídelní kout. Pokoj je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k modernizaci podle vlastního vkusu. Menší samostatná kuchyně je vybavena původní kuchyňskou linkou s dřezem, pracovní plochou a úložnými skříňkami. Vstupní chodba poskytuje dostatek úložného prostoru díky komoře a vestavěné skříni, které umožňují praktické uspořádání domácnosti. Chodba propojuje jednotlivé místnosti bytu a stejně jako koupelna s vanou nabízí možnost úprav podle vkusu nového majitele. Příjemným benefitem bytu je balkon orientovaný na jih.
Technické informace
Byt se nachází v udržovaném panelovém domě, který prošel revitalizací zahrnující zateplení a novou fasádu. V domě je k dispozici výtah, společná kolárna a dílna. Samotný byt je v původním stavu a je určený k celkové rekonstrukci. Elektroinstalace je v hliníku, koupelna má umakartové jádro a podlahy jsou původní (linoleum a parkety). V bytě jsou osazena plastová okna. Vytápění je řešeno centrálně, stejně jako dodávka teplé vody.
Náklady na bydlení (1. os. )
Fond oprav 765 Kč, teplá voda 150 Kč, teplo 1200 Kč, elektrika 1000 Kč, studená voda 100 Kč, osvětlení a úklid spol. prostor 135 Kč, výtah 30 Kč, správa 157 Kč, ostatní platby 412 Kč
Celkové měsíční zálohy včetně elektřiny tak vycházejí na 3 949 Kč
Lokalita, kde máte všechno po ruce
Nedvědova ulice v Olomouci, městská část Povel, nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Přímo naproti domu se nachází supermarket Lidl, takže běžné nákupy vyřídíte doslova pár kroků od domova. V okolí najdete také školy, školky, další obchody, služby i zastávky MHD. Do centra Olomouce se pohodlně dostanete během několika minut. Řidiči ocení rychlé napojení na městský obchvat, které usnadňuje každodenní dojíždění i cesty mimo město.
Vaše realitní makléřka
Ing. Lenka Feltl Mazáčová