Prodej bytu 1+kk 33 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+kk o velikosti 32,6m² s balkonem 5,2m² a sklepem 1,8m², k tomu náleží garážové stání 12,5 m². Byt se nachází ve 4. podlaží nově vzniklého bytového projektu Albatros v pražských Kbelích, který je postaven kvalitní stavební společností Skanska.
Byt vhodný jak pro startovní bydlení, tak jako investice - budoucí nájem přibližně pokryje splátku anuity.
Možnost převodu do OV po doplacení anuity. Převod do OV je možný dvakrát ročně.
Stavba je již zkolaudována a k nastěhování od prosince 2026.
Byt je tedy možné okamžitě pronajímat a tak se bude byt splácet sám.
Hlavní benefity této nabídky:
Žádné schvalování hypotéky - vhodné pro podnikatele, lidi pracující jako OSVČ, nebo pro ty, kteří aktuálně nedosáhnou na bankovní úvěr.
Kompletní balíček - byt + terasa + sklep + garáž ( všechny levnější byty v okolí nemají v ceně garáž a sklep )
Moderní čtvrť - Kbely nabízejí skvělou vybavenost, cyklostezky, parky a rychlé spojení na metro C Letňany
Byt je navržen prakticky a s důrazem na pohodlné bydlení.
Do bytu se vchází funkční chodbou, ze které vedou dveře do moderní koupelny s toaletou a prostorným sprchovým koutem. Z chodby vcházíte přímo do hlavní obytné místnosti. Tento prostor je navržen tak, aby nabídl maximální pohodlí, jeho součástí je jak kuchyňský kout, tak prostorná obytná část. Velkou předností tohoto světlého bytu je krásný, velký balkon s orientací na východ, který se stane Vaším oblíbeným místem pro ranní kávu. Dalším obrovským bonusem, který je již zahrnut v ceně, je sklep a vlastní garážové stání v domě od kterého vyjedete pohodlně výtahem až k bytu.
Moderní projekt Albatros Kbely Vás nadchne svým klidem, okolní zelení a skvělou dostupností. Přímo v projektu se nachází mateřská škola Aldirectly, dětské hřiště, park, supermarket. Hned u projektu je autobusová zastávka, ze které se dostanete na stanici metra Letňany, což umožní rychlé spojení do centra. V těsné blízkosti také naleznete lékárnu, drogérie Rossmann, Action, další supermarket Billa a centrum Zóna v pohybu, které nabízí bazén a plavání pro děti.
Co by kamenem dohodil naleznete přes 15 000m² zeleně jako lesopark Havraňák, lesopark Letňany, který doplňuje hustá síť nově vybudovaných cyklostezek. Ty jsou perfektní jak pro cyklistiku a in-line bruslení, tak pro bezpečné procházky s kočárkem a dětmi. Dále tam naleznete venkovní fitness/ workoutovou zónu, psí park, komunitní záhony a griloviště.
Budova je nízkoenergetická. Vytápění zajišťuje plynová kotelna a jednotlivé byty mají vlastní měření spotřeby. Tato budova Golf je navržena tak, že je o 31 % úspornější ve srovnání s běžným legislativním standardem referenčních budov v ČR. Dům splňuje přísná kritéria mezinárodní ekologické certifikace BREEAM, která hodnotí nejen samotnou spotřebu energií, ale i zdravé vnitřní prostředí, použité materiály a vliv stavby na okolí. V rámci prvků modrozelené infrastruktury využívá dům systém akumulačních nádrží, které zachytávají dešťovou vodu pro následné zalévání zeleně v okolí objektu. Úsporné armatury v bytech navíc snižují spotřebu pitné vody. Pro budoucí družstevníky to znamená výrazně nižší měsíční náklady na provoz domácnosti ( vytápění, ohřev vody).
O rezidenčním projektu Albatros Kbely se v médiích a odborných realitních portálech píše především v souvislosti s ekologií, udržitelností a transformaci Kbel v moderní pražskou čtvrť. Klade důraz na udržitelnost a špičkové technologie, urbanismus a letectví jako hlavní identitu, komunitní činnost a občanskou vybavenost.
Družstevní podíl lze snadno a rychle převést na třetí osobu, pokud byste se rozhodli byt v budoucnu prodat.
Platba při převodu bytu včetně garážového stání a sklepa: 2.799.000,- Kč
Zůstatková anuita bytu včetně garážového stání a sklepa: 3.880.624,- Kč
Celková cena bytu včetně garážového stání a sklepa: 6.679.624,- Kč
Anuita se splácí měsíčním nájmem družstvu 20.674,- Kč/měs.
Orientační poplatky činí 3.955,- Kč/měs.