Prodej bytu 2+kk 53 m²

Prostorný byt 2+kk o velikosti 52,9m² s terasou 31m² a sklepem 2,2m², k tomu náleží garážové stání 12,5 m². Byt se nachází v 2. podlaží nově vzniklého bytového projektu Albatros v pražských Kbelích, který je postaven kvalitní společností Skanska
Převod do OV je možný dvakrát ročně
Stavba je již zkolaudována a k nastěhování od prosince 2026
Byt je tedy možné okamžitě pronajímat a tak se bude splácet sám
Hlavní benefity této nabídky:
Žádné schvalování hypotéky - vhodné pro podnikatele, lidi pracující jako OSVČ, nebo pro ty, kteří aktuálně nedosáhnou na bankovní úvěr
Kompletní balíček-byt+terasa+sklep+garáž (všechny levnější byty v okolí nemají v ceně garáž a sklep)
Moderní čtvrť-Kbely nabízejí skvělou vybavenost, cyklostezky, parky a rychlé spojení na metro C Letňany
Do bytu se vchází funkční chodbou, ze které je přímý vstup do všech jednotlivých místností v bytě. Do praktické komory, která je nadstandardní pro tento typ bytů, do moderní koupelny s toaletou a pohodlnou vanou. Z chodby také vcházíte přímo do hlavní obytné místnosti. Tento prostor je navržen tak, aby nabídl maximální pohodlí. Jeho součástí je jak kuchyňský kout, tak prostorná obytná část, z které vcházíte na velkou terasu o rozloze 31m² s orientací na východ. Terasa se nachází v prvním patře nad garážemi, což zajišťuje jak bezpečí, tak i dostatek soukromí. Nabízí uklidňující výhled přímo do zeleně přilehlého parku a díky své velkorysé výměře poskytuje ideální prostor pro relaxaci, stolování, grilování nebo dokonce umístění vlastní vířivky. Poslední místností v tomto bytě je samostatná ložnice s velkým oknem. Dalším obrovským bonusem, který je již zahrnut v ceně, je sklep a vlastní garážové stání v domě od kterého vyjedete pohodlně výtahem až k bytu.
Moderní projekt Albatros Kbely Vás nadchne svým klidem, okolní zelení a skvělou dostupností. Přímo v projektu se nachází mateřská škola Aldirectly, dětské hřiště, park a supermarket. Hned u projektu je autobusová zastávka, ze které se dostanete za 5min. na stanici metra Letňany, což umožní rychlé spojení do centra. V těsné blízkosti také naleznete lékárnu, drogérie Rossmann, Action, další supermarket Billa a centrum Zóna v pohybu, které nabízí bazén a plavání pro děti.
Co by kamenem dohodil naleznete přes 15 000m² zeleně jako lesopark Havraňák, lesopark Letňany, který doplňuje hustá síť nově vybudovaných cyklostezek. Ty jsou perfektní jak pro cyklistiku a in-line bruslení, tak pro bezpečné procházky s kočárkem a dětmi. Dále tam naleznete venkovní fitness/ workoutovou zónu, psí park, komunitní záhony a griloviště.
Budova je nízkoenergetická. Vytápění zajišťuje plynová kotelna a jednotlivé byty mají vlastní měření spotřeby. Tato budova Golf je navržena tak, že je o 31 % úspornější ve srovnání s běžným legislativním standardem referenčních budov v ČR. Dům splňuje přísná kritéria mezinárodní ekologické certifikace BREEAM, která hodnotí nejen samotnou spotřebu energií, ale i zdravé vnitřní prostředí, použité materiály a vliv stavby na okolí. V rámci prvků modrozelené infrastruktury využívá dům systém akumulačních nádrží, které zachytávají dešťovou vodu pro následné zalévání zeleně v okolí objektu. Úsporné armatury v bytech navíc snižují spotřebu pitné vody. Pro budoucí družstevníky to znamená výrazně nižší měsíční náklady na provoz domácnosti ( vytápění, ohřev vody)
O rezidenčním projektu Albatros Kbely se v médiích a odborných realitních portálech píše především v souvislosti s ekologií, udržitelností a transformaci Kbel v moderní pražskou čtvrť. Klade důraz na udržitelnost a špičkové technologie, urbanismus a letectví jako hlavní identitu, komunitní činnost a občanskou vybavenost.
Družstevní podíl lze snadno a rychle převést na třetí osobu, pokud byste se rozhodli byt prodat.
Platba při převodu bytu včetně garáže a sklepa: 3.999.000,-Kč
Zůstatková anuita bytu včetně garáže a sklepa: 5.695.516,-Kč
Celková cena bytu včetně garáže a sklepa: 9.694.516,-Kč
Anuita se splácí měsíčním nájmem družstvu 30.342,-Kč/měs