Prodej domu 150 m²

Nabízíme nemovitost s výrazným potenciálem v klidné a vyhledávané pražské lokalitě Křeslice. Jedná se o samostatně stojící patrový rodinný dům o ploše přibližně 150 m², se samostatnou garáží, vlastní studnou a vzrostlou zahradou poskytující soukromí.
Důležité upozornění: Stavba byla realizována na základě stavebního povolení vydaného přibližně před 10 lety, nikdy však nebyla dokončena ani zkolaudována. Přesto byla přibližně 10 let užívána k bydlení. Nemovitost je tedy nedokončená, opotřebovaná a její technický stav vyžaduje odborné posouzení a významnou investici do dokončení, rekonstrukce a uvedení do souladu s požadavky pro kolaudaci.
Současný vlastník je připraven před převodem nemovitosti zajistit dokončení potřebných kroků vedoucích ke kolaudaci stavby. Konkrétní postup však chce domluvit s budoucím kupujícím, protože ten může upřednostnit odstranění stávající stavby a realizaci nového domu podle vlastního projektu. V takovém případě by zajišťování kolaudace původního objektu představovalo zbytečné náklady a časovou zátěž. Budoucí využití pozemku tak může být nastaveno podle záměru kupujícího.
Nemovitost nabízí tři možné cesty:
Dokončení stavby, rekonstrukce a následná kolaudace.
Kolaudace stávající stavby zajištěná současným vlastníkem po dohodě s kupujícím.
Odstranění stávající stavby a výstavba nového rodinného domu na pozemku se vzrostlou zelení.
Dům má dispozici vhodnou pro rodinné i dvougenerační bydlení. V přízemí se nachází obývací pokoj s prostorem pro kuchyň, zimní zahrada, dvě ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a komora. V patře je příprava na kuchyň, koupelna s WC, obytný prostor a ložnice; patro lze uzavřít a využít jako samostatnou bytovou jednotku.
Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel a podlahové topení. Tyto prvky je vhodné zahrnout do odborného technického posouzení před koupí.
Lokalita
Křeslice nabízejí klid původní pražské obce, přírodu v bezprostředním okolí a dobrou dostupnost centra i hlavních dopravních tahů. V blízkosti je údolí Botiče, Pitkovický potok, Milíčovský les a rybníky, nechybí místní obchod, restaurace, sportovní i volnočasové možnosti. Autobusové spojení navazuje na metro C Opatov, autem jsou dobře dostupné D1, Pražský okruh, Průhonice, Čestlice, Jižní Město i Uhříněves.
Pro koho je nabídka
Nemovitost je určena především pro kupující, kteří hledají soukromý pozemek v Praze a jsou připraveni realizovat rozsáhlou rekonstrukci, dokončení existující stavby nebo novou výstavbu podle vlastního projektu.
V případě zájmu prosím kontaktujte Petra Karáska na telefonním čísle [tel. níže]