Prodej bytu 3+1 78 m²

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L s garáží + parkovací místo, u Miličovského lesa, v docházkové vzdálenosti od metra C Háje, v klidné části Prahy 11 – ul. Vodnická.
• Součástí prodeje může být garážové stání umístěné v domě (cena 750 tis. - není součástí kupní ceny a není podmínkou prodeje bytu).
• Součástí prodeje může být podíl na pozemku kolem domu, kde vzniká možnost parkování auta na přilehlém pozemku přímo u domu (cena 250 tis. - není součástí kupní ceny a není podmínkou prodeje bytu).
Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky blízkosti přírody, dětských hřišť, dobré dopravní dostupnosti, praktické dispozici, dostatku úložných prostor a občanské vybavenosti.
Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.
Celková výměra činí 76 m², z toho:
• byt 68,8 m²,
• lodžie 7,38 m²,
• sklep 1,82 m².
Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží z celkových 8 energeticky úsporného panelového domu (PENB hodnota D).
Díky orientaci kuchyně na sever a pokojů na východ nabízí byt dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lodžie), dvou samostatných neprůchozích ložnic, koupelny, samostatného WC a předsíně.
Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to zejména:
• kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů,
• lodžie - oprava stěn, výmalba,
• úložné prostory - praktická vestavěná skříň v chodbě.
Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména::
• úložné prostory,
• prostorná lodžie s výhledem do zeleně,
• 2x možnost parkování garáž + parkovací místo.
Lokalita
• Klidná rezidenční lokalita pražských Kateřinek s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro rodinné bydlení.
• Mateřská škola Vodnická v bezprostřední blízkosti, další vzdělávací zařízení v docházkové vzdálenosti.
• Dětská hřiště a sportovní plochy přímo v okolí domu.
• Dobrá občanská vybavenost.
• Dobrá dopravní dostupnost – autobusová zastávka Kateřinky v docházkové vzdálenosti s návazností na metro C Háje či Opatov.
• V blízkosti se nachází Milíčovský les a Milíčovské rybníky, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
• Výborné napojení na dálnici D1 a pražský silniční okruh.
Více informací u makléře.