Prodej komerčního prostoru 850 m²

ID: SalePsarAn
K prodeji nabízíme samostatný výrobně-skladový objekt o užitné ploše 850 m² v Psárech, části Dolní Jirčany, okres Praha-západ. Objekt stojí na vlastním pozemku o výměře 951 m²; zastavěná plocha dle podkladů činí 941 m².
Prostory slouží k výrobě nábytku a kombinují výrobu, skladování a administrativní zázemí. Výrobní část má výšku stropu 4,3 m. Součástí je kancelář, kuchyně, umývárna a dvě toalety. Příjezd pro kamiony je z ulice Pražská. Zděná budova je z větší části zateplená a má plastová okna, vlastní studnu a septik.
Na objektu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 99,5 kW s jižní orientací a bateriovým úložištěm 46,4 kWh. Vytápění zajišťuje kotelna na dřevní biomasu.
Podkroví s výškou až 6 m nabízí podle podkladů možnost rozšíření přibližně o 120 m², například pro kanceláře nebo další provozní prostory; realizace podléhá příslušným povolením. Tato plocha není zahrnuta do současné užitné plochy.
Současný provozovatel deklaruje zájem po prodeji pokračovat jako nájemce za 180 000 Kč měsíčně. Jde o možnost následného pronájmu, jejíž podmínky je nutné dohodnout. Orientační hrubý roční výnos při této výši nájemného a nabídkové ceně je přibližně 6,26 % před provozními náklady, údržbou, pojištěním, daněmi a případnou neobsazeností.
Cena: 34 500 000 Kč + provize RK.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.