Prodej bytu 3+1 63 m²

Exkluzivně nabízíme prodej hezkého bytu v osobním vlastnictví a to 3+1 se zasklenou lodžií na Praze 9 Prosek ulice Veltruská. Doslova pár kroků od domu veškerá občanská vybavenost: několik nákupních středisek a restaurací, 3 minuty chůze bus MHD, na obě strany metro Prosek nebo Střížkov, rozlehlý park s vodními kaskádami, s občerstvením a letní zahrádkou u vodní nádrže, základní i mateřská škola, poliklinika, pošta, mnoho zeleně i sportovního vyžití.
Bytová jednotka je velice tichá a slunečná - orientace obývacího pokoje, kuchyně a lodžie na jihovýchodní směr s výhledem do parku, obě ložnice na severozápad do tiché ulice. 2 nadzemní podlaží z celkových 8 nadzemních podlaží panelového domu s výtahem. Byt byl v roce 2020 kompletně rekonstruován: rozvody vody, elektřina v mědi, podlahy, kuchyňská linka, zděná koupelna.
Dispoziční řešení: křižovatku bytu tvoří prostorná předsíň z níž je vstup do každého pokoje zvlášť, obývacího pokoje a koupelny s wc. Z obývacího pokoje vstup do kuchyně a na lodžii. Komora na patře.
Dům po celkové renovaci: zateplení, plastová okna, stoupačky, výtah, společné prostory, střecha, zvonky, lodžie, vchody do domu, kamerový systém, schránky. Lze využívat kolárnu.
Celkové měsíční náklady na byt činí 4 660 / měsíc ( z toho fond oprav pouze 1146 Kč ).
Vzhledem k nízkým nákladům je byt vhodný také k investici - roční čistý zisk z pronájmu 264 000 Kč.