Prodej bytu 3+1 76 m²

Exkluzivní prodej nově a kvalitně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 se zasklenou lodžií v klidné části Prahy 10 – Záběhlice, ul. Sasanková.
Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti.
Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.
Celková výměra činí 76,5 m², z toho:
• byt 72,2 m²,
• zasklená lodžie 3,20 m²,
• sklepní kóje 1,15 m².
Byt je orientován na sever, jih a východ. Zasklená lodžie orientovaná na východ nabízí příjemné ranní slunce a zároveň omezuje přehřívání bytu během letních měsíců.
Bytová jednotka prošla právě dokončenou kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména:
• nová plastová okna (izolační TROJSKLA),
• nové omítky a výmalba,
• nové rozvody elektřiny, vody a odpadu,
• nové podlahy (zátěžový vinyl),
• nové interiérové dveře a obložkové zárubně zn. SOLODOOR,
• nové zděné jádro se sprchovým koutem a WC,
• obklady a dlažba zn. RAKO,
• nová kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů,
• nová desková topná tělesa,
• příprava pro pračku a sušičku,
• úsporné LED osvětlení s možností ovládání prostřednictvím mobilní aplikace.
Dispozice bytu
Byt se skládá ze dvou samostatných ložnic, prostorného obývacího pokoje, samostatné kuchyně, chodby, koupelny s WC a zasklené lodžie (viz. plánek).
Koupelna je nově vyzděna z pórobetonových tvárnic a vybavena:
• sprchovým koutem bez vaničky,
• závěsným WC (Geberit),
• topným žebříkem,
• kvalitními bateriemi Hansgrohe.
Chodba nabízí dostatek úložných prostor:
• vestavěnou skříň s přípravou pro pračku a sušičku,
• botník s designovou protihlukovou stěnou a věšákovou sestavou,
• druhou prostornou vestavěnou skříň.
Dům
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží energeticky úsporného panelového domu s výtahem (PENB D), který prošel revitalizací, a to zejména:
• zateplením fasády,
• výměnou plastových oken a vstupních dveří,
• rekonstrukcí společných rozvodů.
Lokalita
• Klidná lokalita s množstvím zeleně vhodná především pro rodinné bydlení.
• Mateřská a základní škola se nachází přímo za domem.
• Dětské hřiště v docházkové vzdálenosti.
• Nákupní centrum VIVO. Hostivař a další kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí.
• Autobusová zastávka pouhou 1 minutu chůze od domu s rychlým spojením na metro.
• Přírodní park Hostivař–Záběhlice, Hostivařská přehrada, cyklostezky a sportoviště v bezprostředním okolí.
• Bezproblémové parkování na parkovacích plochách přímo před domem.
Pro více informací kontaktujte makléře.