Pronájem bytu 1+kk 44 m²

📍 Gočárova třída 1788/65, Hradec Králové
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a moderní byt 1+kk v novostavbě v širším centru Hradce Králové, jen pár minut od Auparku a hlavního vlakového a autobusového nádraží.
Byt byl dokončen v roce 2025, vše je tedy stále nové a ve velmi dobrém stavu. Budete teprve druhými nájemci.
Část fotografií pochází z doby před úplným dokončením bytu, část je aktuální. V současné době je byt již kompletně dokončen.
Kromě uvedeného v inzerátu je byt nabízen nevybavený, existuje zde možnost odkoupit nábytek od nájemnice.
🔹 BYT A TERASA
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nového bytového domu s výtahem a je orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt má cca 30 m². Přestože se dům nachází u frekventovanější komunikace, v bytě je díky jeho orientaci klid.
K bytu náleží vlastní venkovní terasa o velikosti cca 13 m², přístupná přímo z hlavní obytné místnosti.
Součástí pronájmu je také zděný sklep o velikosti cca 3 m², který se nachází na stejném patře jen pár metrů od bytu a lze jej prakticky využít například k uskladnění věcí, jako spíž nebo úklidovou místnost.
🔹 KUCHYŇ A VYBAVENÍ
Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená novými spotřebiči:
• myčka
• lednice
• indukční varná deska
• trouba s mikrovlnnou troubou 2v1
Kuchyňská linka má barvu odpovídající vizualizaci - na některých fotografiích jsou ještě viditelné modré ochranné fólie.
V celém bytě je dřevěná podlaha a podlahové vytápění.
🔹 DISPOZICE
Ze vstupní prostorné chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem s úložným prostorem.
Hlavní obytná místnost propojuje kuchyňskou a obývací část a díky velkým oknům je velmi světlá. Z obytné místnosti je přímý vstup na terasu, kam je možné umístit vlastní venkovní posezení.
🔹 PARKOVÁNÍ
K dispozici je také garážové parkovací stání o velikosti 12,5 m², které se nachází přímo u výtahu.
Měsíční zálohy a příspěvek do fondu oprav spojené s parkovacím stáním činí 800 Kč měsíčně.
🔹 LOKALITA
Velkou výhodou bytu je jeho poloha. V bezprostředním okolí se nachází Aupark, hlavní vlakové a autobusové nádraží, zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, parky i sportoviště.
Do centra města se pohodlně dostanete pěšky a lokalita zároveň nabízí výborné dopravní spojení po Hradci Králové i mimo něj.
🔹 NÁJEMNÉ A POPLATKY
Měsíční nájemné činí 14 900 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu včetně příspěvku do fondu oprav činí 2 900 Kč měsíčně a pojištění 90 Kč měsíčně.
Elektřina a internet budou převedeny přímo na nájemce, který si výši záloh nastaví podle svých potřeb.
🔑 NASTĚHOVÁNÍ A PODMÍNKY
Byt je k dispozici od 1. listopadu 2026, případně dle dohody.
Vratná kauce činí 25 000 Kč.
Bez provize.
📩 V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nám napište do soukromé zprávy.