Prodej bytu 2+1 45 m²

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, nebo zajímavou investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu?
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v udržovaném stavu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v Brně (městská část Ponava) na ulici Staňkova.
Byt se nachází v přízemí / 6 NP cihlového domu (dle údajů v katastru nemovitostí je svislá nosná konstrukce tvořena kamenem, cihlami, tvárnicemi a jejich kombinacemi).
Byt je v udržovaném stavu, v posledních letech byl dlouhodobě pronajímán.
Byt byl v minulosti postupně rekonstruován, přesný rok a rozsah provedených úprav nejsou ověřeny. Suterénní prostory bytu byly nově izolovány a sanovány. V domě se dlouhodobě plánuje zateplení a oprava fasády, výměna stupaček a oprava interiéru schodiště.
Celková plocha bytu činí cca 45 m² (dle dokumentu Prohlášení vlastníka). K bytu náleží venkovní skladová kóje.
Vytápění bytu a ohřev vody: plynový přímotop (WAW) + el. bojler Ariston na ohřev vody v koupelně + nový elektrický průtokový ohřívač na ohřev vody v kuchyni. Koupelna je vybavena el. topným žebříkem.
Byt (obývací pokoj) je vybaven řízeným odvětráváním (cirkulací) vzduchu.
Orientace bytu: obývací pokoj a ložnice jihovýchod (JV), kuchyně severozápad (SZ).
Podlahy: v současnosti jsou v bytě položeny koberce, pod nimi se nachází původní laminátová podlaha. Koupelna s WC + kuchyně: keramická dlažba. Okna: Plastová okna se žaluziemi.
Vnitřní rozvody bytu: Elektroinstalace byla v rámci rekonstrukce modernizována (materiál rozvodů měď/hliník nebyl technicky ověřen). V koupelně byly realizovány nové rozvody vody a odpadů.
Vybavení: Kuchyně: Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice s mrazákem), jídelní stůl se židlemi. Vybavení obývacího pokoje (sedací souprava, konferenční stolek, TV stolek) včetně vestavných skříněk na míru. Pračka zůstává ve vybavení koupelny. Vybavení ložnice (manželská postel, 2 noční stolky, 2 komody a prostorná vestavná skříň na míru). Dveře: Interiér disponuje praktickými posuvnými dveřmi zasouvacími do stavebního pouzdra (mezi kuchyní a obývacím pokojem a mezi koupelnou a ložnicí).
Dispozice a vybavenost bytu jsou patrné z půdorysu a fotogalerie.
Měsíční náklady na bydlení (2 osoby): cca 5 000 Kč měsíčně, včetně fondu oprav. Z toho přibližně 1 200 Kč plyn, 1 000 Kč elektřina a 2 800 Kč ostatní náklady spojené s užíváním bytové jednotky včetně fondu oprav.
Parkování: Parkování je možné v okolí domu v rámci systému rezidentního parkování města Brna. Konkrétní parkovací stání není k bytu vyhrazeno ani není součástí prodeje.
Lokalita: Skvělá poloha v blízkosti parku Lužánky (5 min chůze). V okruhu pár minut se nachází MŠ, ZŠ, SŠ i VŠ. Nákupní možnosti zajišťuje OC Královo Pole a Kaufland (do 300 m). Výborná dopravní dostupnost po celém Brně (tramvaj, autobus, trolejbus).
Internet: V bytě je přiveden internetový kabel. V domě je dostupné připojení od společnosti Vodafone.
Bližší informace a dokumenty, které nejsou uvedeny veřejně v inzerátu (výpis z katastru nemovitostí, výpočtový / evidenční list a další) vám ráda pošlu na váš e-mail ještě před samotnou prohlídkou bytu.
V případě zájmu Vám rádi nezávazně pomůžeme prověřit možnosti financování a porovnat nabídky jednotlivých bank, se kterými spolupracujeme.
Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle svého uvážení.
Energetická náročnost: Třída E nehospodárná (dle PENB).
Více info emailem nebo telefonicky v RK.
K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.lenkareznakova.cz/brno-stankova26-prodejbytu/