Pronájem bytu 3+kk 120 m²

REZERVOVÁNO.
Pronájem luxusního bytu 3+kk, 120m², s terasou, balkonem, zimní zahradou a parkováním, Praha 4 – Modřany ul. Nesvadbova
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o celkové ploše 120 m², umístěný ve 4. patře moderního čtyřpodlažního bytového domu s výtahem, v klidné vilové části Prahy 4 – Modřan, v ulici Nesvadbova.
Byt disponuje obytnou plochou 84 m², terasou 20 m² s krásným výhledem do okolí, zimní zahradou 10 m² přístupnou z obývacího pokoje a balkonem 6 m², na který se vstupuje z ložnice.
Vybavení a standard:
Byt se pronajímá kompletně zařízený viz. foto, s výjimkou druhého pokoje, který je nezařízený a lze jej využít jako pracovnu nebo dětský pokoj.
Moderní kuchyňská linka disponuje pracovní deskou z přírodního kamene a vestavěnými spotřebiči: indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Ložnice je vybavena kvalitním nábytkem a vestavěnými skříněmi, další velké vestavěné skříně jsou v předsíni. Koupelna má vanu, toaleta je samostatná.
V celém bytě je klimatizace a vinylové podlahy. V pracovně či dětském pokoji je položen koberec, který lze odstranit; pod ním se nachází plovoucí podlaha.
Velkou výhodou jsou předokenní rolety s elektrickým ovládáním, které umožňují účinné zastínění bytu. Díky orientaci na východ, jih a západ jsou místnosti příjemně prosvětlené po celý den.
K bytu náleží jedno parkovací stání v suterénu domu a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m².
Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné vilové části Modřan s příjemným rezidenčním charakterem. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, restaurací, obchodů a dalších služeb. Lokalita nabízí klidné bydlení při zachování dobré dostupnosti městské infrastruktury.
Finanční podmínky:
- Nájemné: 34 900 Kč/měsíc
- Zálohy na služby: cca 4 000 Kč/měsíc (zahrnují vytápění, teplou vodu, odvoz odpadu, výtah a další služby spojené s provozem domu) +elektřina se převádí na nájemce.
Vratná kauce: 40.000Kč
Provize RK: 34.900Kč + 21% DPH,
Byt je volný ihned.
Majitel preferuje pronájem bez domácích zvířat.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.