Prodej bytu 2+kk 51 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu v ulici 5. května, v pražských Nuslích. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, zachovalými dřevěnými parketami, dostatkem úložného prostoru a malým balkonem orientovaným do vnitrobloku.

Nusle nabízejí dobrou dostupnost centra Prahy i veškerou občanskou vybavenost pro každodenní život. Stanice metra Vyšehrad a Pražského povstání jsou vzdálené přibližně 10 minut chůze, nejbližší tramvajová zastávka je asi 4 minuty pěšky. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení.
Pro odpočinek a volný čas jsou v dosahu Vyšehrad a park Folimanka, které nabízejí prostor pro procházky, sport i chvíle venku. Výhodou je také snadné spojení s centrem města a rychlý přístup k pražskému městskému okruhu. Lokalita tak vyhovuje jak těm, kteří využívají MHD, tak majitelům automobilů.

Poslední rozsáhlejší rekonstrukce proběhla před 8 lety, aktuálně je byt po lehkých kosmetických úpravách (oprava a výmalba stěn, nový silikon v koupelně, lišty a svítidla + generální úklid). Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Podlahy tvoří zachovalé dřevěné parkety a komfort bydlení zajišťuje nový plynový kotel. Kuchyňská linka je starší, avšak plně funkční.
Dispozičně je byt řešen prakticky a efektivně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život, zatímco samostatná ložnice zajišťuje klid a soukromí. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je oddělená, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Velkým benefitem je praktická spíž přímo v bytě, která nabízí dostatek úložného prostoru, a dále sklepní kóje v suterénu domu. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společný dvorek a je možné si pronajmout parkovací místo ve dvoře.
Součástí bytu je také menší balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, stejným směrem (severovýchod) jsou orientována i okna kuchyně. Okna ložnice směřují na jihozápad do ulice 5. května.

Byt se prodává kompletně zařízený. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, plynový sporák, trouba a mikrovlnná trouba), jídelní stůl se židlemi, pohovka, postel a šatní skříň v ložnici a pračka v koupelně.
Díky stávajícímu vybavení není nutné hned po koupi pořizovat základní nábytek a spotřebiče. Byt tak může sloužit k vlastnímu bydlení nebo být připraven k pronájmu.

Dům prochází v posledních pěti letech průběžnou údržbou. Proběhla výmalba společných prostor, opravy střechy a výměna vodovodní přípojky. Rekonstrukce fasády byla dokončena v červenci 2026.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je finančně stabilní a podle dostupných informací neeviduje žádné závazky ani dluhy.
Měsíční náklady:
- Zálohy na služby a platby SVJ: 4 400 Kč
- Elektřina: přibližně 800 Kč
- Plyn: přibližně 1 600 Kč

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice určená k pronájmu. Samostatná ložnice, praktické úložné prostory, kompletní vybavení a dobrá dostupnost MHD z něj dělají funkční řešení pro různé životní situace.
Uvedená kupní cena zahrnuje právní servis.