Prodej domu 290 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům v žádané městské části Brno-Komín, který zaujme především svou polohou v naprosto klidném prostředí, příjemnou atmosférou, výbornou dostupností do centra Brna a veškerou občanskou vybaveností. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají rodinné bydlení v zavedené brněnské lokalitě a chtějí mít přírodu na dosah, aniž by se museli vzdát pohodlí města.
Dům se nachází v zástavbě rodinných domů v jednosměrné ulici a je situován v bloku, přičemž vedle domu je průchod do zahrady. Celková plocha pozemku činí 380 m², zastavěná plocha pak 134 m².
Dům byl postaven v roce 1964. V roce 2013 prošel částečnou rekonstrukcí a v roce 2024 byla realizována nová fasáda včetně venkovních předokenních žaluzií, což přispělo k jeho upravenému vzhledu.
Nemovitost má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, což nabízí zajímavé možnosti využití obytného prostoru i zázemí domu podle potřeb nového majitele. V suterénu je několik technických místností a garáž, v přízemí pak 3 pokoje, kuchyně, koupelna a WC. V 1. patře naleznete další 3 pokoje, kuchyni, komoru a samozřejmě koupelnu s WC.
Za domem je k dispozici okrasná zahrada s malým jezírkem a posezením. Dům je vytápěn plynovým topením a samozřejmě je napojen na veškeré inženýrské sítě,
Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Brno-Komín nabízí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody. Okolí vybízí k procházkám, odpočinku a trávení volného času v zeleni, okolních lesích a přírodě. Na své si přijdou nejen příznivci cyklistiky, díky mnoha cyklostezkám v blízkém okolí, ale i všichni milovníci sportu a rekreace díky Brněnské přehradě, která je vzdálena jen 4 zastávky MHD nebo 5 minut autem.
V ceně není zahrnuta provize RK ve výši 2,5 %.
Vzhledem k legislativní povinnosti uvádíme energetickou třídu G, jelikož průkaz energetické náročnosti (PENB) je aktuálně zpracováván.