Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk o podlahové ploše 40,7 m² v posledním podlaží výtahem vybaveného cihlového domu po kompletní rekonstrukci, v klidné části Prahy 6 – Břevnova, v ulici Pod Drinopolem. Součástí bytu je střešní terasa 14,6 m² s vývodem vody a elektřiny a vlastní sklepní kóje (2,8 m²). Byt je orientovaný na východ, takže ranní slunce si užijete přímo na terase.

Dispozice: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,2 m²) a přímým vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem, WC a otopným žebříkem (4,8 m²) a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi (7,1 m²).

BYT JE NOVĚ VYBAVEN NÁBYTKEM NA MÍRU
- kuchyňská linka s LED osvětlením, kameninovým dřezem a tříděním odpadu,
- vestavné spotřebiče: chladnička s mrazákem, myčka nádobí, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska a digestoř,
- vlastní pračka a sušička prádla LG (sušička s tepelným čerpadlem),
- vestavné skříně v chodbě i v obývacím pokoji, policová skříň, skříňka pod TV, botník, skříňka pod umyvadlo,
- jídelní stolek se třemi židlemi,
- klimatizace Toshiba s ovládáním přes Wi-Fi (chlazení i topení),
- žaluzie,
- připojení k optickému internetu a kabelové televizi.

Rekonstrukce proběhla v nadstandardním provedení: dřevěné třívrstvé lamelové podlahy, keramická dlažba v koupelně a na chodbě, plastová okna s trojsklem, bezpečnostní vstupní dveře a kvalitní interiérové dveře. Byt má vlastní elektrický kotel se zásobníkem teplé vody – máte tak plnou kontrolu nad vytápěním i náklady. Samozřejmostí je samostatné měření vody i elektřiny.

SOUKROMÉ WELLNESS A ZÁZEMÍ PŘÍMO V DOMĚ
Rezidentům je k dispozici sauna se sprchou, relaxační zónou a kuchyňkou, vybavená posilovna, společná prádelna v suterénu s pračkou a sušičkou na mince, kolárna a kočárkárna. Ve vnitrobloku je klidná zahrada se zelení a společným venkovním posezením s grilem.

LOKALITA — KLIDNÝ BŘEVNOV S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ
Tramvajová zastávka Drinopol je cca 130 m od domu a autobusová zastávka Kajetánka cca 160 m (asi 3 minuty chůze). Do centra i k metru se tramvají dostanete během pár minut, stanice metra Bořislavka je cca 1,5 km. Autem jste rychle na městském okruhu (tunel Blanka) i na letišti; parkování je možné na ulici v rezidentní zóně. V blízkosti je ZŠ Marjánka (cca 240 m) i mateřská škola (cca 190 m), v pěší dostupnosti zeleň a sport (Ladronka, obora Hvězda, koupaliště Petynka, Strahov, Břevnovský klášter) a kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace a lékaři.

Nájemné 26 500 Kč/měsíc + zálohy na služby 1 500 Kč/měsíc (voda, odpad, úklid, výtah, osvětlení společných prostor; vyúčtování dle skutečnosti) + elektřina dle vlastní spotřeby. Vratná kauce ve výši dvou nájmů. Bez provize pro nájemce (pronájem bez realitní kanceláře). Byt je k dispozici ihned.

Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení. Elektřinu si nájemce převede na sebe. Bez domácích mazlíčků; kouření v bytě není povoleno (na terase ano).

Energetická náročnost budovy: třída F – velmi nehospodárná (227,44 kWh/m²·rok).