Prodej bytu 2+kk 73 m²

Nabízíme k prodeji vzdušný byt o výměře 73 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu na ulici Veleslavínova v Opavě. Byt zaujme otevřeným prostorem, přiznanými dřevěnými prvky a příjemným podkrovním charakterem. Díky umístění v horním patře nabízí také absolutní soukromí a klid.
Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka s vestavnou troubou, plynovou varnou deskou s digestoří, vestavnou myčkou a lednicí. Byt se prodává včetně nábytku a spotřebičů, které vidíte na fotografiích, takže je připravený k okamžitému užívání.
Nemovitost je vhodná také jako investice k okamžitému pronájmu s potenciálním ročním výnosem přibližně 3,7 % při předpokládaném nájemném 15.000,-Kč měsíčně. S vyhledáním nájemce i následným pronájmem vám rád pomohu, aby byt mohl co nejdříve generovat pravidelný příjem.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady a kombinace několika možností vytápění. Byt má vlastní plynový kondenzační kotel BAXI, který je umístěný v praktické technické místnosti se vstupem z koupelny. K dispozici je také klimatizace Viessmann s možností vytápění a navíc krbová kamna, která dotvářejí příjemný charakter celého interiéru.
Příspěvek do fondu oprav a za správu domu činí 1.000,-Kč měsíčně.
Velkým benefitem jsou také úložné prostory. Kromě technické místnosti je možné z chodby bytu pomocí sklápěcích schůdků vystoupat do vlastního menšího půdního prostoru, který je vhodný například pro uložení sezonních věcí. K bytu dále náleží prostorný sklep / dílna o velikosti přibližně 10 m² s vlastní elektrickou zásuvkou, osvětlením a oknem.
Dům je velmi klidný a tvoří jej pouze 8 bytových jednotek, vždy dva byty na patře.
V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost a výhodou je také dobrá dostupnost do centra Opavy. Parkování je možné před domem a v přilehlých ulicích v rámci modrých zón.
Byt nabízí ideální kombinaci prostorného bydlení, soukromí, nízkých provozních nákladů, kompletního vybavení a investičního potenciálu, a to vše ve vyhledávané lokalitě. K nastěhování je ihned.
S financováním i případným následným pronájmem nemovitosti vám rád pomohu v rámci svých služeb.