Prodej domu 69 m²

Nabízíme k prodeji řadový cihlový rodinný dům o dvou podlažích, který se nachází ve vynikající a klidné lokalitě v oblíbené městské části Brno Královo Pole na ulici Podešvova. Tato atraktivní poloha kombinuje bydlení v klidné ulici s výbornou dostupností do samotného centra města. Celková plocha pozemku činí 60 m², zastavěná plocha je 44 m² a dům nabízí celkovou užitnou plochu 68,8 m². Součástí nemovitosti je také příjemný dvorek o výměře 5,2 m². Významným benefitem pro budoucí majitele je možnost pohodlného parkování přímo před domem bez omezení modrými zónami.
Nemovitost prošla v roce 2024 kompletní a důkladnou rekonstrukcí. Dům je zateplen od fasády přes stropy až po střechu, což z něj činí energeticky úsporné bydlení. V přízemí domu se nachází podlahové vytápění s dlažbou, zatímco v prvním patře zajišťují teplo elektrické přímotopy a jsou zde vinylové podlahy. Ohřev teplé vody je řešen samostatným bojlerem. Nemovitost má výbornou světelnou orientaci na východ a západ, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla po celý den.
Dům je napojen na veřejnou i dešťovou kanalizaci a má kompletní rozvody teplé a studené vody. Myslelo se zde také na moderní technologie a flexibilitu budoucího využití, proto je připravena infrastruktura pro instalaci fotovoltaické elektrárny a k dispozici jsou vestavěné přípojky na plyn i vysokorychlostní internet od CETINu. Interiér je připraven k dokončení dle vlastního vkusu, chybí pouze kuchyňská linka, což novému majiteli dává ideální příležitost vybudovat si kuchyni přesně podle vlastních představ. Energetický štítek PENB bude dodán. Prodejní cena nemovitosti činí 12 400 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.