Prodej bytu 1+kk 23 m²

Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví a celkové výměře 23,9 m². Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese Dačického, Brno–Husovice.
Světlý a prakticky řešený byt nabízí příjemnou atmosféru a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již fungujícím pronájmem.
Dispozice a stav
Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě. Rekonstrukce objektu proběhla v roce 2010.
Dispozici tvoří:
– vstupní zádveří,
– pokoj s kuchyňským koutem
– koupelna se sprchovým koutem a WC.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem umístěným v domě. Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje další zásadní investice.
Orientační výměry jednotlivých částí
- Zádveří: 3,53 m²
- Pokoj s kuchyňským koutem: 15,89 m²
- Koupelna s WC: 2,94 m²
Benefitem je, že může byt využívat společnou terasu.
Investiční využití
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi a novému majiteli tak může generovat výnos bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi.
K dispozici je kompletní historie nájemního vztahu – vše doložitelné ze systému majitele. Pronájem je veden v profesionální správě, která zajišťuje komunikaci s nájemníkem i související administrativu za předem stanovený pevný měsíční poplatek, žádná % z nájmu. Nemovitost je proto vhodná také pro investora, který hledá pronájem bez každodenních starostí.
Další potenciál lokality představuje pokračující rozvoj Nové Zbrojovky a výstavba rezidenčního projektu Urban Park. Nové bydlení, služby a veřejné prostory mohou do budoucna zvýšit atraktivitu Husovic i poptávku po nájemním bydlení v okolí. Konkrétní možnosti a investiční scénář vám rád představím osobně.
Lokalita a doprava
Husovice jsou součástí širšího centra Brna a nabízejí výbornou kombinaci dostupnosti, občanské vybavenosti a dalšího rozvojového potenciálu.
V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou.
Zastávka tramvaje Vozovna Husovice je vzdálena přibližně 50 metrů. Přímou tramvajovou linkou se dostanete do centra Brna do 20-ti minut.
Financování
Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování a provedeme vás celým procesem koupě, od prvotní konzultace až po předání nemovitosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.