Prodej domu 135 m²

Medlánky – jedna z nejatraktivnějších a nejoblíbenějších brněnských čtvrtí. Právě zde, v původní zástavbě rodinných domů, pro Vás máme na prodej nemovitost, která se může stát Vaším novým domovem.
Přízemní rodinný dům s více než stoletou historií, má jedinečného genia loci a nabídne Vám to, co Vám dnešní novostavby nabídnout nemohou.
Krytý dvůr s absolutním soukromým, (vinné) sklepy, dílnu, sklady a také velkou půdu (80m²) s možností vybudování dalších obytných prostor.
Dům se nachází v řadové zástavbě v centru městské části, v těsné blízkosti Zámeckého parku.
Cca 300m od domu pak najdete medlánecký rybník s fantasticky vybavenou sportovní zónou a dětskými hřišti.
Poctivá zděná stavba je sice způsobilá k okamžitému užívání a byla donedávna pronajímána k rodinnému bydlení, ale je svým charakterem určena již spíše k rekonstrukci a modernizaci.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (plyn, elektřina, obecní vodovod, splašková a dešťová kanalizace).
Potřebná rekonstrukce střechy pak přímo vybízí k rozšíření stávajících obytných prostor a celkové dispozice domu.
Na uzavřené nádvoří domu navazuje krásně osluněná zahrada s vrtanou studnou ideální pro pěstování ovoce a zeleniny případně umístění bazénu.
Dispozice a rozměry jednotlivých místností naleznete v přehledných půdorysech ve fotogalerii.
Na ulici před domem je dostatek parkovacích míst, ale pokud by jste (třeba kvůli nabíjení elektromobilu) potřebovali parkovat hned u domu, dá se předzahrádka přebudovat na parkovací místo(a).
Nemovitost se prodává vč. vybavení.
Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, plynový sporák, myčka nádobí, pračka, lednička, digestoř)
Stylový dřevěný nábytek z masivu viz fotogalerie.
Elektřina je původní (cca rok 1960 určena k rekonstrukci) s novějším kuchyňským okruhem.
Vytápění je aktuálně řešeno plynovými vafkami.
Měsíční náklady na energie (voda, plyn, elektřina) cca 5000,–Kč.
V obývacím pokoj je k dispozici komín na krbová kamna.
Průkaz energetické náročnosti (PENB) zatím nebyl zpracován, a proto je uváděna energetická třída G.
Stavba není kulturní památkou ani jinak chráněnou budovou a není zatížena žádnými závazky ani věcnými břemeny.
K dispozici je pasport stavby – zjednodušená stavební dokumentace, kterou budeme zasílat zájemcům o prohlídku na mail společně s aktuálním výpisem z LV.
V případě zájmu o domluvení termínu prohlídky, prosím zašlete na uvedený mail Vaše kontaktní údaje (vč. telefonu), budu Vás kontaktovat pro domluvení termínu.
Díky a těším se na viděnou!
P.S. Rádi Vám pomůžeme také se získáním hypotečního úvěru.