Prodej domu 112 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou cca 112 m² v krásné a klidné části Ústí nad Labem – Sebuzín. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají vlastní dům se zahradou, soukromí a přírodu na dosah, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti města.
Dům stojí na svažitém pozemku o celkové výměře 739 m², z toho 162 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří. Díky charakteru pozemku je dům prakticky řešen ve dvou podlažích.
Dům je v současném stavu obyvatelný, část interiéru již prošla úpravami. K dispozici je moderně zařízená kuchyně, světlé obytné místnosti a plastová okna. Nemovitost nabízí prostor pro další modernizaci a investice, které lze realizovat postupně podle vlastních představ.
2. podlaží
- ložnice ( obývací pokoj ) – cca 22,78 m²
- kuchyně – cca 12,98 m²
- pokoj – cca 10,65 m²
- chodba se schodištěm – cca 12,14 m²
- kůlna / úložný prostor – cca 8 m²
1. podlaží
- pokoj – cca 17,88 m²
- chodba / prostor s kotlem – cca 10,39 m²
- koupelna – cca 6,57 m²
- technická místnost – cca 6,03 m²
- kůlna / úložný prostor – cca 5 m²
K domu náleží prostorná zahrada a zastřešená pergola s posezením, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a setkávání s rodinou či přáteli.
Velkou předností nemovitosti je právě Sebuzín – klidná část Ústí nad Labem obklopená krásnou krajinou Českého středohoří a údolím Labe. Lokalita nabízí výborné možnosti pro procházky, turistiku a cyklistiku. Sebuzínem prochází také Labská stezka a okolí vybízí k výletům směrem k Porta Bohemica a Litoměřicím.
Jde tak o příjemné spojení bydlení v přírodě s dostupností krajského města.
Základní údaje o nemovitosti
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: cca 112 m²
Celková plocha pozemku: 739 m²
Zastavěná plocha a nádvoří: 162 m²
Počet podlaží: 2
Voda: místní vodovod
Odpad: septik
Elektřina: 230 V
Vytápění: elektrokotel a krbová kamna s výměníkem
Rozvod tepla: ústřední vytápění – radiátory
Další: zahrada, pergola, technické a úložné prostory
PENB nebyl zatím dodán, proto je prozatím uváděna třída G.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme a zajistíme pro vás výhodné podmínky.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme vhodný termín.