Pronájem bytu 2+1 59 m²

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o ploše 59 m² s balkonem 3 m² ve 4. nadzemním podlaží činžovního domu na ulici Bratislavská, pár minut pěšky od centra Brna. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí. Nové jsou rozvody, podlahy, dveře, kuchyně i koupelna. Plastová okna byla vyměněna už dříve.

Dispozice a vybavení
- Kuchyň s jídelnou (18 m²) s oknem do dvora a vstupem na balkon (3 m²). Kuchyňská linka tvaru L s vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou.
- Technické zázemí za posuvnými dveřmi s elektrokotlem a přípravou pro pračku a sušičku.
- Dva samostatné pokoje orientované do ulice (20 m² a 16 m²).
- Koupelna (5 m²) s vanou, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, podsvícenou zrcadlovou skříňkou a žebříkovým radiátorem.
- Podlahy v dekoru dubu, přiznané cihlové zdivo s nepřímým osvětlením, designová svítidla.
- Plastová okna, vytápění i ohřev vody elektrickým kotlem s radiátory.
- K bytu nenáleží sklep.

Co je fér vědět předem
- Bezpečnost. Vchod do domu hlídají kamery a brána do dvora se na noc zamyká.
- Dům je před rekonstrukcí. Byt je nový, ale společné prostory (schodiště, chodby, fasáda) zatím ne. Výtah v domě není. Do budoucna ho plánujeme, termín ale zatím není známý.
- Lokalita. Byt je velmi blízko centra, ale Bratislavská a okolí patří k sociálně problematičtějším částem Brna. Počítejte s rušnější ulicí a s tím, že okolí není tak upravené jako v jiných čtvrtích. Doporučujeme přijít se podívat osobně, klidně i večer.
- Energie. Vytápění je elektrické a byt ještě nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), proto je uvedena třída G. Při prohlídce rádi řekneme, s jakými náklady na energie orientačně počítat.

Podmínky
- Nájemné 25 000 Kč měsíčně.
- Zálohy na služby 320 Kč za osobu (vodné a stočné, úklid a elektřina ve společných prostorách).
- Elektřinu si nájemce hradí sám na vlastní smlouvu s dodavatelem.
- Ve dvoře domu je možné pronajmout parkovací místo za 1 600 Kč měsíčně.
- Vratná kauce 50 000 Kč (dvě měsíční nájemné).
- Smlouva na 1 rok s možností prodloužení.
- Volné ihned.
- Byt je vhodný i pro rodinu s dětmi. Domácí zvířata jsou možná, za jejich chov se platí mírný měsíční poplatek podle dohody.
- Pronajímá přímo majitel, bez provize.