Prodej bytu 3+1 70 m²

Nabízím Vám k prodeji bytovou jednotku o výměře 70,27 m², kde není jednoduché specifikovat dispozici, proto Vás níže bytem provedu.
Dispozice: zádveří, koupelna s vanou i sprchovým koutem, kuchyně se vstupem na terasu (7m²), průchozí jídelna/pracovna, menší dětský pokoj, obývací pokoj a ložnice.
K výše uvedené výměře je následující příslušenství - sklep 22,11 m², sklep 8,86 m², komora 8,27 m², půda 90,66 m² a půda 5,83 m².
Celková plocha včetně příslušenství činí 206 m² + vlastní pozemek.
U domu je možnost využívání i další zahrady, která je společná.
Byt se nachází ve zděném domě v Trutnově, ulici Náchodská ve 2. NP. V domě se nachází celkem 4 bytové jednotky. Aktuálně je nová střecha. PENB je v kategorii "G". Fond oprav je navýšen z důvodu plánů nové kotelny.
Nejedná se o záplavovou zónu - povodňová zpráva s výsledkem 2 - zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně / záplavy, bude přiložena při prohlídce.
Byt prošel před lety rekonstrukcí - elektroinstalace, podlahy, koupelna, výměna oken, snížení stropů SDK a nyní je volný k okamžitému převzetí novým majitelem.
Měsíční náklady: předpis záloh 6.932 Kč (zahrnuje 3.428 Kč fond oprav, el. spol. prostor 100Kč, poplatek odpad 232,-Kč, SUV 530,-Kč, teplo 2.642,-Kč + elektřina cca 1.500,-Kč.