Prodej komerčního prostoru 1425 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný hotelový a apartmánový dům v jedné z nejprestižnějších lázeňských lokalit – v Karlových Varech.
Nemovitost se nachází na zcela výjimečném místě přímo naproti Grandhotelu Pupp, v bezprostřední blízkosti Sadů Karla IV. a pouhých 5 minut chůze od Vřídelní kolonády. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, prestiže a výborné dostupnosti všech lázeňských služeb.

Jedná se o šestipodlažní hotelový a apartmánový objekt, který kombinuje ubytovací a rezidenční funkci:
10 plně vybavených apartmánů
Restaurace, bar a profesionální hlavní kuchyně
Wellness zóna s bazénem, rehabilitačními a masážními prostory
Výtah (nový z roku 2021)
Technické a provozní zázemí
Z většiny pokojů je výhled na Grandhotel Pupp a řeku Teplou, což podtrhuje atraktivitu celé nemovitosti.
Celková plocha objektu činí 1 425 m²:
Apartmány: 1 000 m²
Restaurace: 100 m²
Wellness a bazén: 90 m²
Společné a technické prostory: cca 235 m²

Nemovitost je kompletně vybavena kvalitním italským nábytkem a dekoracemi. Apartmány i restaurace disponují plně vybavenými kuchyněmi, které umožňují okamžité využití bez nutnosti dalších investic.
Vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje moderní a energeticky úsporný chod budovy.
Objekt momentálně není v provozu, je však řádně udržován a temperován, díky čemuž je ve velmi dobrém technickém stavu.
Z hlediska investic je aktuálně vhodné počítat především s renovací bazénu (cca 500 000 Kč) a drobnými kosmetickými úpravami (výmalba, čištění a tepování). Stavební povolení na rekonstrukci bylo vydáno, což umožňuje případné navýšení počtu jednotek.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití:
✔ okamžité obnovení hotelového provozu
✔ krátkodobý pronájem apartmánů
✔ případné rozdělení na samostatné bytové jednotky
Díky své poloze a charakteru se jedná o stabilní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.