Prodej komerčního prostoru 174 m²

Činžovní dům se dvěma samostatnými jednotkami v Hluboké nad Vltavou

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený dům v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra města.

Dům je ve velmi dobrém stavu a je rozdělen na dvě samostatně přístupné, plně vybavené jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk.
V současnosti jsou využívány ke krátkodobému ubytování s celkovou kapacitou až 12 osob. Jednotky lze provozovat společně i samostatně, případně kombinovat pronájem s vlastním užíváním.

Provozní výsledky
Podle údajů poskytnutých majitelem dosahuje současný provoz čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč odpovídá orientační čistý roční výnos přibližně 7 %.
Podklady k hospodářským výsledkům budou vážným zájemcům předloženy na vyžádání.

Dispozice jednotek

Jednotka 2+kk – kapacita až 4 osoby
Dvoupodlažní jednotka. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře je obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Z jednotky je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě.

Jednotka 3+kk – kapacita až 8 osob
Prostornější jednotka se dvěma ložnicemi, kuchyní a sociálním zázemím. Součástí je také venkovní posezení s plynovým grilem.
Obě jednotky jsou kompletně vybavené a připravené k pokračování ve stávajícím provozu. K dispozici jsou zařízené kuchyně, televize, Wi-Fi a vybavení vhodné i pro delší pobyty.

Parametry nemovitosti:
užitná plocha: 174 m²
plocha pozemku: 202 m²
zastavěná plocha: 138 m²
počet samostatně přístupných jednotek: 2
dispozice: 2+kk a 3+kk
celková ubytovací kapacita: až 12 osob
částečné podsklepení
obytné podkroví
zastřešený průjezd
dvůr s venkovním posezením a grilem

Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.
Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný krbovou vložkou. Každá část domu má vlastní elektrický rozvaděč. Další úložné prostory poskytuje částečné podsklepení.

Nemovitost se nachází v blízkosti centra Hluboké nad Vltavou, řeky, cyklostezky a městského koupaliště. V dosahu je zámek Hluboká, sportovní a rekreační areály i další turistické cíle jižních Čech.

Nemovitost je vhodná pro investora, který chce pokračovat v zavedeném krátkodobém ubytování, pronajímat obě části samostatně nebo kombinovat podnikatelské využití s vlastním pobytem.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.