Prodej domu 161 m²

Hledáte harmonické rodinné zázemí, kde se snoubí klid přírody, vzrostlá zeleň a velkorysý prostor s rychlou dostupností do centra metropole? Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 161,5 m², situovaný na slunném a prostorném pozemku o celkové výměře 984 m² v prestižní rezidenční lokalitě Praha – Klánovice. Zastavěná plocha domu činí 105 m², což ponechává 879 m² pro soukromou zahradu, která nabízí vzrostlé stromy, naprosté soukromí a ideální prostor pro rodinnou relaxaci.
Dům vyniká promyšleným vnitřním uspořádáním, které přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny. Po vstupu do domu vás přivítá velkorysá předsíň o výměře 5,2 m², na kterou navazuje centrální chodba se schodištěm. Srdcem celého přízemí je světlý obývací pokoj o ploše 24,1 m², který plynule propojuje prostor s kuchyní o velikosti 10,6 m². Atmosféru i příjemné teplo domova zde dotváří krb, jenž je důmyslně vyřešen tak, že vytápí i místnosti v horním patře. V tomto podlaží se dále nachází samostatná pracovna (12,4 m²), plnohodnotná koupelna s toaletou (6,2 m²) a praktické zázemí zahrnující technickou místnost (6,6 m²), chodbu (2,5 m²) a skladovací prostor (3,6 m²).
Dřevěné schodiště vás zavede do podkroví, které slouží jako soukromá zóna pro celou rodinu. Dominantou patra je prostorná hlavní ložnice o ploše 22,8 m² s přímým vstupem na balkon (2,3 m²), odkud se otevírá příjemný výhled do zahrady. Doplňují ji samostatné pokoje (12,4 m² a 17,6 m²), druhá koupelna s toaletou (3,6 m²), spojovací chodba a komora (13,7 m²).
Nemovitost potěší také promyšlenou technickou vybaveností a důrazem na soběstačnost i nízké provozní náklady. O efektivní a úsporné vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo. Velkou předností je rovněž propracované vodní hospodářství – k dispozici je vlastní studna, retenční nádrž a jímka na vodu o objemu 11 m³. Samotná zahrada nabízí maximální komfort díky instalovanému závlahovému systému, přičemž na pozemku nechybí ani praktická kůlna na uskladnění nářadí a zahradní techniky či kotec pro psa.
Klánovice dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším rezidenčním adresám v Praze. Bezprostřední blízkost rozsáhlého Klánovického lesa vybízí ke každodenním procházkám, běhání i cyklistice v čistém prostředí, aniž byste museli slevovat z městského komfortu. V pěším i dojezdovém dosahu najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, sportovišť, vyhlášených restaurací a lékařské péče. Vynikající dopravní spojení do centra města zajišťuje vlaková linka, se kterou jste na Masarykově nádraží za zhruba dvacet minut, stejně jako pravidelné autobusové spoje ke stanici metra Černý Most.
Pokud hledáte dům s duší, velkou zahradou, skvělým technickým zázemím a prémiovou adresou, rád vás nemovitostí osobně provedu a představím veškeré její přednosti i technické detaily. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.