Pronájem bytu 3+kk 71 m²

3+kk / 71 m² v srdci Karlína | ABSOLUTNÍ KLID | DESIGNOVÝ INTERIÉR | BEZ PROVIZE

BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘI

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk o velikosti 71 m², který kombinuje něco, co se v centru Prahy hledá jen velmi těžko:

Naprostý klid a celý Karlín doslova za dveřmi.

Byt je situovaný ve vnitrobloku, takže přestože jste v jedné z nejživějších částí Prahy, z bytu není slyšet běžný ruch ulice. Po příchodu domů máte naprostý klid, soukromí a výhled do vnitrobloku.

Jakmile ale vyjdete z domu, jste okamžitě u obrovského množství kaváren, restaurací, pekáren, barů, obchodů, služeb, parků i MHD.

BYT S CHARAKTEREM
Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před dvěma lety a jeho největší předností není pouze stav, ale především atmosféra a originální interiér.

Dominantou obytné části jsou:

• přiznané originální trámy
• detailně provedené designové stěrky v každé místnost
• luxusní masivní dveře z exotického dřeva
• zapuštěná vana do podlahy
• zrcadlo v koupelně přes celou stěnu
• velký otevřený obytný prostor
• kombinace dřeva, přírodních materiálů a moderních prvků
• příjemná západní orientace
• posezení a pohoda na originální pavlači

Interiér je díky tomu výrazně osobitější než běžné moderní nájemní byty.
Byt se pronajímá částečně zařízený.

Součástí vybavení je například:

luxusní kožená sedačka
vestavěná myčka
vestavěná trouba
vestavěná mikrovlnná trouba
lednice
sporák
velké úložné prostory
další vybavení dle dohody

71 m² | 3+kk | 2. PATRO

Dispozice nabízí:

Velkorysý hlavní prostor bytu, kde se přirozeně propojuje kuchyně, jídelní a obývací část.

Dvě samostatné neprůchozí místnosti

Ideální jako ložnice + dětský pokoj, případně ložnice + pracovna / pokoj pro hosty.

Samostatná koupelna a samostatné WC.

Praktické řešení zejména pro pár nebo rodinu.

Samostarný kumbál úložné prostory

PAVLAČ A VNITROBLOK

Dalším příjemným bonusem je prostorná pavlač ve vnitrobloku, která nabízí možnost posezení, ranní kávy nebo chvíle odpočinku mimo samotný byt.

Právě vnitroblok je zároveň důvodem, proč je byt mimořádně klidný, přestože se nachází přímo v centru Karlína.

Tohle je podle mě jedna z věcí, kterou stojí za to při prohlídce osobně zažít.

KARLÍN DOSLOVA ZA DVEŘMI

Lokalita je jednou z velkých předností tohoto bydlení.

V okolí máte prakticky vše, co člověk potřebuje pro každodenní život.

Jídlo, káva a večerní život.

V bezprostředním okolí najdete desítky restaurací, kaváren a podniků. Mezi známá místa v okolí patří například:

Dva kohouti – pivovar s vlastním výčepem a venkovním posezením.
Lokál Hamburk – tradiční česká kuchyně a dobře ošetřené pivo přímo na Sokolovské.
Eska Karlín – vyhlášená pekárna, kavárna a restaurace.
Pekárna Praktika – řemeslná pekárna a kavárna přímo v Karlíně.
Antonínovo pekařství - luxusní pekárna příjemná
Kasárna Karlín – historický areál s nádvořím, občerstvením a kulturním programem.
Přístav - perfektní multi funkční a kulturní prostor
Holka - perfektní restaurace přímo u vody

ZE SPORTOVNÍCH AKTIVIT V BEZPROSTŘEDNÍ BLÍZKOSTI NALEZNETE:

Tenisové kurty
Volejbalová hřiště
Karlínská surf Vlna
Lezecká stěna
Posilovny a fitness centra
Bazény
Pár kroků k hlavní cyklostezce A2

A samozřejmě desítky dalších restaurací, kaváren, barů, pekáren a služeb v pěší vzdálenosti, každý si najde svá oblíbená místa z nepřeberných možností.


VŠECHNO, CO POTŘEBUJETE, PÁR MINUT OD DOMU.

V okolí najdete také:

několik barbershopů
pekárny
potraviny a supermarkety otevřené často přes půlnoc
velké supermarkety jako Albert, Billa, Lidl otevřené min do 22:00
lékárny
kavárny
restaurace
školy a školky
parky a dětská hřiště
kulturní a společenská místa
a další provozovny.

DOPRAVA: PRAHA DOSLOVA NA DOSAH

Jednou z největších výhod lokality je dopravní dostupnost.

Metro Křižíkova je v pohodlné pěší vzdálenosti.

A Florenc je jen několik minut pěšky – jde o významný pražský přestup mezi metrem B a C, přímo u autobusového nádraží Florenc.

Zároveň máte velmi blízko:
autobusové nádraží Florenc - přímý autobus na Ruzyňské letiště
Masarykovo nádraží
Hlavní nádraží
centrum Prahy

Díky tomu je byt praktický nejen pro každodenní život, ale i pro dojíždění po Praze nebo cestování mimo Prahu.

PROČ TENHLE BYT?

71 m²
3+kk
po kompletní rekonstrukci
designové stěrky
přiznané dřevěné trámy
částečně zařízený
vestavěné spotřebiče
samostatná koupelna + WC
velice tichý a klidný vnitroblok
příjemná pavlač
srdce Karlína
vynikající MHD
BEZ PROVIZE RK

FINANČNÍ PODMÍNKY
Nájemné: 44 400 Kč / měsíc

Elektřina a plyn dle skutečné spotřeby.
převedené na nájemce, aktuální zálohy cca 2200,-

Záloha na vodu + služby cca 1800,-

(konečná výše dle počtu osob a spotřeby)

Vratná kauce: ve výši 2 nájmů dle dohody

Pronájem přímo od majitele – PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘI: 0 Kč

K nastěhování ihned.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.