Prodej domu 410 m²

Bývalá fara s investičním potenciálem – Rájov u Mariánských Lázní

Nabízíme k prodeji historickou budovu bývalé fary na adrese Rájov 64, obec Mnichov. Nemovitost se nachází v klidné krajině Slavkovského lesa, v krátké dojezdové vzdálenosti od Mariánských Lázní a nedaleko silnice II/230 spojující Mariánské Lázně s Karlovými Vary.

Objekt je před kompletní rekonstrukcí. Díky zastavěné ploše 246 m², dvěma nadzemním podlažím, rozsáhlé půdě a navazujícímu přízemnímu křídlu nabízí potenciál pro vybudování bytového domu, apartmánového ubytování, menšího penzionu nebo soukromého sídla.

Fara v minulosti sloužila se sousedním barokním kostelem sv. Jana a Pavla, postaveným v letech 1787–1789. Obě stavby vytvářejí historický celek a dávají místu jedinečnou atmosféru.

Starší přízemní část domu je z masivního kamenného zdiva o tloušťce přibližně 70 cm, horní podlaží je cihlové. V interiéru se dochovaly vysoké stropy, velkorysé místnosti, hluboké okenní niky, široké průchody a původní kamenné schodiště až na půdu. Půdní prostor zaujme masivním historickým krovem a nabízí další možnost využití.

Na hlavní budovu navazuje přízemní část s klenutými stropy, která dosud nebyla využívána k bydlení. Po rekonstrukci zde může vzniknout společenská místnost, snídaňový prostor, wellness, technické zázemí nebo další ubytovací jednotka.

Možnosti využití

Dispozice a rozsah budovy umožňují uvažovat o rozdělení na několik bytových jednotek k dlouhodobému pronájmu nebo následnému prodeji.

Zajímavou variantou je přestavba na apartmánový dům či menší butikový penzion. Blízkost Mariánských Lázní a poloha v rekreační oblasti vytvářejí předpoklady pro krátkodobé ubytování zaměřené na lázeňské hosty, turisty, cyklisty nebo klienty hledající klidný pobyt v přírodě.

Historie bývalé fary, sousedství kostela a dochované architektonické prvky mohou ubytovacímu projektu dát identitu a odlišit jej od běžných apartmánů.

Další možností je vytvoření rodinného či vícegeneračního sídla s oddělenou částí pro hosty, pracovnou, ateliérem nebo podnikáním.

Základní informace

* zastavěná plocha 246 m²
* dvě nadzemní podlaží a rozsáhlá půda
* navazující přízemní křídlo s klenutými stropy
* přízemí z kamenného zdiva o tloušťce přibližně 70 cm
* cihlové horní podlaží
* široké kamenné schodiště až na půdu
* masivní historický krov
* voda z vlastní studny
* kanalizační přípojka
* připojení k elektřině
* plyn není v obci zaveden
* stav před kompletní rekonstrukcí

Rájov je malá obec v krajině Slavkovského lesa. Nabízí klid, přírodu a soukromí, přitom zůstává dobře dostupný z Mariánských Lázní i Karlových Varů.

Bývalá fara je vhodná pro investora, který hledá nemovitost s historií a možností vytvořit rezidenční nebo ubytovací projekt. Hlavní hodnotu představuje velikost budovy, autentický charakter, masivní konstrukce a rekreační lokalita.

Konkrétní možnosti rozdělení na jednotky, změny užívání a využití půdního prostoru je nutné ověřit v rámci projektové přípravy a projednat s příslušnými orgány.