Prodej domu 175 m²

Samostatně stojící, nepodsklepený, prostorný, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím, sedlovou střechou a velkým pozemkem v žádané lokalitě Olomouc - Nemilany.
Dům je díky svému prostorovému řešení vhodný zejména pro rodinu s dětmi hledající prostorný, dispozičně dobře řešený, vůči světovým stranám rozumně orientovaný, udržovaný dům v dobrém technickém stavu s prostornými místnostmi, kde každý člen domácnosti bude mít svůj soukromý prostor.
Dům aktuálně nevyžaduje žádné zásadní investice a je vhodný k nastěhování bez jakýchkoli úprav.
Díky jeho dispozičnímu řešení, průběžné údržbě a umístění v urbanisticky stabilizované lokalitě, s bezproblémovým parkováním na vlastním pozemku představuje zajímavou příležitost ke koupi pěkného bydlení.
Obytná část domu je aktuálně dispozičně řešena jako 5+kk a sestává z těchto místnosti:
- Přízemí: zádveří (4,68 m²), technická místnost (8.32 m²),
chodba se schodištěm (14,63 m²),
samostatné WC (1,62 m²), koupelna (7,83 m²),
obývací pokoj s kuchyňskou částí (39,83 m²),
pokoj (12 m²), šatna (4,24 m²),
pokoj (17,26 m²);
- Patro: pokoj (35,49 m²), pokoj (15 m²).
Dům je vytápěn ústředním podlahovým teplovodním vytápěním.
Tepelným zdrojem je osvědčený kondenzační plynový kotel Baxi Platinum s integrovaným zásobníkem pro ohřev TUV.
Technickým benefitem domu je použití kvalitních zařizovacích předmětů a zařízení od renomovaných výrobců - Geberit, Hansgrohe, Baxi a realizace rozvodů pro zabezpečovací systém.
Významnou přidanou hodnotou domu z pohledu technických řešení je realizace kompletních instalačních rozvodů pro osazení centrální rekuperace.
Dům je napojen na IS: el. 230 V a 400 V, voda, plyn, kanalizace.
Dům byl kolaudován v roce 2017.
Energetickou náročnost budovy do doby dodání PENB uvádíme ve třídě G.
Zastavěná plocha domu je 144 m².
Výměra pozemků kolem domu včetně zpevněných ploch je 612 m².
Celkem tedy 756 m².
Příjezdová komunikace k domu je asfaltová.
V docházkové vzdálenosti od domu se nachází dětské hřiště s vybavením pro malé děti, fotbalové hřiště, park, obchod, škola, mateřská škola, zastávka MHD.
Významnou přidanou hodnotou z pohledu dopravní dostupnosti je blízkost dálničního napojení směrem do měst Ostrava a Brno.
Doporučujeme prohlídku.
V případě zájmu pomůžeme s financováním.
Více informací na www.frantiseksvarc.cz.