Prodej domu 193 m²

Nabízím k prodeji rodinný dům typu Šumperák v ulici Zlatá stezka v Brné nad Labem, části Ústí nad Labem. Dům byl postaven v roce 1976 kombinací cihelného zdiva a betonových panelů a současní majitelé jej pořizovali ještě jako hrubou stavbu.
Hlavní obytná část se nachází v patře, kde jsou dvě ložnice, koupelna a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velkým prvkem domu je lodžie vedená prakticky po celé jeho délce.
V přízemí najdete dílnu, pokoj pro hosty a prádelnu, takže dům nabízí i dostatek technického a úložného prostoru.
O vytápění se stará automatický kotel na pelety, přičemž náklady za minulou zimu činily podle majitele přibližně 19 000 Kč včetně dopravy. K dispozici je také elektrokotel, vyvložkovaný komín a v roce 2025 byl instalován nový bojler a expanzní nádoba.
Dům má plastová okna, zateplení polystyrenem o tloušťce 10 cm a plastovou střechu. Veřejná kanalizace vede přibližně 7 metrů od domu, nemovitost na ni ale zatím není napojena.
Na oploceném pozemku se nachází také vybetonovaný bazén o hloubce přibližně 1,6 metru, který je nyní zasypaný.
Šumperák má svůj specifický charakter velké patro, výraznou lodžii a spoustu využitelného prostoru. Tady navíc dostáváte dům v zajímavé části Brné nad Labem, který má funkční technické zázemí a pořád dost prostoru pro vlastní úpravy.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, můj tým se o vás postará.