Prodej bytu 1+kk 46 m²

Byt ve druhém podlaží černého jádra Švýcarské vily — nové vsazené části domu z
roku 1887, který prochází celkovou přestavbou na dvanáct bytů. Obytný prostor
je orientovaný na jih, prosklení vede k výhledu na Ještěd. Vhodný pro jednoho
či dva lidi, kteří chtějí adresu se stromy nad domem a centrum Liberce v
dosahu pár minut autem, i pro kupujícího, který hledá menší jednotku k
pronájmu.
Ve zkratce
✔ Dispozice 1+kk, plocha bytu 45,89 m², s balkonem celkem 52,26 m²
✔ Balkon 6,37 m², orientace jih, výhled na Ještěd a Libereckou výšinu
✔ 2. NP — střední trakt domu, moderní část vsazená mezi historická křídla
✔ Jedno parkovací stání v ceně bytu
✔ PENB: třída C — primární energie 105 kWh/(m²·rok), celková dodaná
energie 95 kWh/(m²·rok) je ve třídě B; průkaz ev. č. 464592.0
✔ Cena 6 134 000 Kč včetně DPH
Interiér
Byt je v dokončovací fázi — po vymalování a rozvodech, bez podlahových krytin;
koupelna je hotová (fotografie ze 14. 8. 2026 ukazují skutečný stav k tomuto
datu). Střední trakt je novostavbou uvnitř historického domu, dělicí
konstrukce jsou řešené jako akustické příčky. Jižní prosklení doplňují
roztažitelné černé hliníkové okenice — pohledový prvek, který dává jádru jeho
tvář, a zároveň praktické stínění.
Dispozice
Podle výkresu bytové jednotky (ARCHAPRO, 07/2026):
✔ Chodba 4,28 m² · vinyl
✔ Kuchyňský kout 5,67 m² · vinyl
✔ Chodba 6,26 m² · vinyl
✔ Obývací pokoj 23,47 m² · vinyl
✔ Spací kout 3,32 m² · vinyl
✔ Koupelna 2,89 m² · keramická dlažba
✔ Balkon 6,37 m² · keramická dlažba
Kuchyňský pás je řešený podél jádra, obytný prostor navazuje směrem k jižnímu
prosklení. Balkon 6,37 m² je orientovaný na jih — slunce po většinu dne, s
možností zastínit okenicemi. Nad domem je les, pod domem město.
Standard a technologie
✔ Podlahové vytápění v celém bytě, zdroj domovní plynová kotelna
✔ Izolační trojskla, vnější zateplení fasády
✔ Nová elektroinstalace, optické datové připojení
✔ Veřejný vodovod i kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu
✔ Podlahy vinyl, v koupelně keramická dlažba
✔ Jedno parkovací stání v ceně bytu, pozice se vybírá podle pořadí rezervací
✔ Sklepní kóje za příplatek 118 000 až 210 000 Kč, kupují se samostatně
Lokalita
✔ Zastávka MHD Lesní správa 66 m, centrum Liberce 2,6 km, Praha zhruba
hodinu autem i přímým autobusem
✔ Nemocnice a Technická univerzita zhruba 10 minut autem
✔ Dům stojí ve 453 m n. m. na jižním svahu, nad ním les; Bedřichov
a nástup na Jizerskou magistrálu 12–15 minut autem
O projektu
Švýcarská vila je dvanáct bytů ve vile z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem: nové
černé jádro se šesti byty 1+kk vsazené mezi dvě zachovaná historická křídla se šesti byty
3+kk. Čtyři byty na podlaží, dům nemá výtah. Dostupnost bytů, půdorysy, plán stání
a kójí i ceník jsou na webu projektu.
Byt je možné projít přímo na stavbě — ozvěte se a domluvíme termín.