Prodej komerčního prostoru 472 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji vilu (komerční objekt) situovanou v centru města Teplice, ulice Nákladní 51.
Stavba má celkovou zastavěnou plochou 210 m a užitnou plochu 472 m2. Stojí na pozemku o celkové rozloze 697 m. Nabízí široké možnosti využití od vícegeneračního bydlení až po kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. Vila disponuje třemi nadzemními podlažími, sklepem a podkrovím.

1. nadzemní podlaží o dispozici 4+1 v současnosti slouží jako firemní zázemí. Prostory prošly částečnou rekonstrukcí v průběhu posledních let (fotografie budou doplněny)
2. nadzemní podlaží (byt 5+1 + terasa) bylo kompletně zrekonstruováno a nyní je využíváno jako nájemní byt. Nájemní smlouva je v současnosti uzavřena na dobu určitou.
3. nadzemní podlaží (5 místností) a půdní prostory jsou připraveny k rekonstrukci dle představ nového majitele.

K domu náleží soukromé parkoviště pro přibližně o velikosti cca 300 m2, tedy zhruba pro 8-10 vozidel, dále menší zahrada kolem domu o výměře 133 m.
Areál je oplocen a výhodou je elektricky ovládaná vjezdová brána. Nemovitost je napojena pitnou vodu, elektřinu a městskou kanalizaci. Vytápění zajišťují deskové radiátory napojené na kotel na pevná paliva a ohřev vody elektrické bojlery (1. a 2. patro). Vložené půdorysy jsou původní pro představu o rozměrech jednotlivých místností.

Prodej je možný od března 2026.
Osobní prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Na vyžádání lze poskytnout další informace i doplňkovou fotodokumentaci.

Z důvodu nedoloženého energetického štítku je zatím uvedena nejhorší třída energetické náročnosti. Štítek PENB bude doložen při prodeji.

Případné financování Vám zajistíme.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).