Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk s balkonem v novostavbě Evergreen v Praze 8 – Ďáblicích, v ulici Oldřichovská. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu kolaudovaneho na podzim roku 2023.

Byt nabízí klidné a moderní bydlení v novostavbě, dobrou dostupnost do centra a velmi dobrý poměr ceny a kvality.

Základní informace:

* Byt: 49 m²
* Balkon: 3 m²
* Sklep: 4 m²
* Orientace: jih–západ
* Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná
* Elektrické předokenní žaluzie ve všech místnostech
* Bezbariérový přístup
* Výtah až do podzemních prostor
* Sklep a společná kočárkárna
* Bezproblémové parkování v okolí domu, nejsou tu modré zóny
* K bytu není vlastní parkovací stání, je však možné pronajmout stání v podzemní garáži

Dispozice a vybavení:

Byt má vstupní chodbu ve tvaru L, koupelnu s vanou, WC, umyvadlem, LED osvětlenými zrcadly, koupelnovou skříňkou a otopným žebříkem.

Obývací pokoj je propojený s moderním kuchyňským koutem a má přímý vstup na balkon. Ložnice je orientovaná na jih.

Kuchyň je vybavena:

* lednicí s mrazákem
* myčkou
* indukční varnou deskou
* horkovzdušnou troubou
* mikrovlnnou troubou
* digestoří
* pračkou

Všechny spotřebiče jsou energetické třídy A nebo B.

Byt je částečně zařízený. Další nábytek je možné po dohodě s majitelem doplnit nebo naopak odstranit.

V bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba. Optický internet je přiveden přímo do bytu. Internet a TV lze využívat od Fiber Connections nebo jiného poskytovatele a nejsou součástí služeb.

Lokalita:

Byt se nachází v klidné a zelené části Ďáblic, na okraji Prahy. Autobusová zastávka U Spojů je jen 2 minuty od domu. Autobusem se dostanete za přibližně 7 minut na metro C – Ládví a při dobrém spojení je možné být na Florenci přibližně za 20 minut.

Autem se při minimálním provozu dostanete na Václavské náměstí přibližně za 15 minut. Pražský okruh a dálnice D8 jsou vzdálené asi 5 minut jízdy.

V okolí najdete obchody, lékárny, dětská hřiště, poštu, oční kliniku a další služby. Nedaleko je také cyklostezka a Ďáblický háj.

Okolí domu je velmi klidné a zelené. V blízkosti jsou rodinné domy a příroda, kde lze běžně zahlédnout zajíce nebo bažanty a občas také jezevce či vysokou zvěř. Lesní školka se nachází přímo vedle bytového domu.

Cena a podmínky nájmu:

* Nájemné: 24 990 Kč/měsíc
* Služby: 3 287 Kč/měsíc (Teplo, TUV (teplá voda), Vodné/stočné, Úklid, Společná elektřina, Odpadky, Výtah)
* Elektřina: cca 1 000 Kč/měsíc – převod na nájemce
* Kauce: 50 000 Kč
* Provize realitní kanceláři: 0 Kč – pronájem přímo od majitele

Byt je ihned k nastěhování. Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností dalšího prodlužování.

Byt je vhodný pro pár, malou rodinu, důchodce i studenty. Majitel je otevřený také pronájmu cizincům ze zemí mimo EU. V domě již žije početná mezinárodní komunita.

Kontakt

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné úterý–čtvrtek a o víkendech, případně po domluvě i v jiné dny.