Pronájem komerčního prostoru 734 m²

Dovoluji si Vám nabídnout pronájem rozsáhlého a multifunkčního komerčního objektu o celkové rozloze cca 734 m². Nemovitost se nachází na strategickém místě v ulici Pohraniční stráže 85, v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Objekt prošel poslední rekonstrukcí v roce 2010 a je ve velmi dobrém technickém stavu.
Dispozice a vybavení objektu:
Prostor je velmi variabilní a nabízí ideální kombinaci prodejních, skladových a administrativních ploch:
• Prodejní část: Dominantou je prostorná a světlá prodejna o výměře 231,77 m² se vzorkovnou a dalším skladem (82,09 m²).
• Skladové prostory: Celkem 6 skladů o celkové výměře 356,81 m². K dispozici je také krytá zásobovací rampa (29,31 m²).
• Administrativní zázemí: Čtyři samostatné kanceláře o celkové ploše 59,46 m².
• Sociální zařízení a zázemí: Kuchyňka, šatna, úklidová místnost, kotelna a oddělené toalety (muži/ženy).
• Parkování: K objektu náleží vlastní parkoviště s kapacitou 15 parkovacích míst a prostor pro zásobování kamionem.
Pro koho je prostor ideální:
Díky svému uspořádání je objekt vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit:
• Zázemí pro e-shop s distribucí.
• Velkoobchod nebo vzorková prodejna.
• Výrobna nebo servisní středisko.
• Sídlo firmy s administrativním i skladovým zázemím.

Platby a termíny:
• Měsíční nájemné: 70 000 Kč (cca 96 Kč/m²).
• Celkové náklady objektu: cca 10 000 Kč.
• Vratná kauce: 2x nájemné.
• Odměna realitní kanceláře: 70 000 Kč (jeden měsíční nájem).
Objekt je volný k pronájmu od ledna 2027.
V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.