Prodej bytu 3+1 80 m²

Nabízíme investici byt se spolehlivým nájemcem . Jedná se o prostorný byt 3+1 (možná úprava na 4+1) s lodžií. K bytu je k užívání také další místnost v suterénu domu o výměře 15m², kterou je možné využít nejrůznějším účelům například jako kancelář, hobby místnost (modeláři, sběratelé), dílna k drobným opravám (elektrikáři) či jen jako skladovací prostory. Byt je situován v 1. patře (2. NP) bytového panelového domu bez výtahu, který se nachází na velmi pěkném místě (okraj obce, lodžie s výhledem do přírody). Bytová jednotka má nová plastová okna a kompletně vyměněny radiátory. Dispozice (výměra samotného bytu 76m² + 4m² lodžie) : předsíň, koupelna, WC, kuchyň, obývací pokoj s lodžií, ložnice a dětský pokoj. Bytový dům (kolaudován v r. 1992) má novou střechu a částečně zateplenou fasádu. Dům napojen na veškeré sítě (el. energie 230/400V, vodovod, kanalizace) a vytápění domu zajišťuje ústřední topení s tepelným čerpadlem (společné pro celý dům). Měsíční platby (celkem 5700,-Kč) tvoří : 1) Fixní : FO 2972,-Kč, 2) Zálohové : vytápění 1798,-Kč, voda 586,-Kč (při 2 osobách), osvětlení spol. prostor 144,-Kč), poplatek za správu 200,-Kč. Dále pak sl. energie (zálohy odvislé od počtu osob a spotřebě).
Tato nabídka je zajímavá z několika hledisek :
1) Původní jádro : ideální pro zájemce se záměrem byt zmodernizovat dle vlastního vkusu (a ne platit v kupní ceně mnohdy nevkusné rekonstrukce předchozího vlastníka, které by byly v budoucnu stejně předělávány),
2) Možná úprava dispozice na 4+1 (v bytě se nachází velký obývací pokoj se dvěma vstupy možnost rozdělení),
3) Lodžie s výhledem do přírody (příjemnější bydlení, vyšší tržní hodnota bytu, než u bytů bez balkonu či lodžie),
4) Druhé patro : pohodlnější užívání (než u bytů v 3. či 4. patře v domě bez výtahu),
5) Velká místnost k užívání v suterénu domu (pro různé využití hobby místnost, kancelář, dílna, sklad),
6) Dobrá cena : 25000,-Kč/m²/obytné plochy, 7) Konstantinovy Lázně 1 km (krásné lázeňské prostředí, dobrá občanská vybavenost).
7) V bytě spolehlivý dlouhodobý nájemce, který by zde rád zůstal (nájemní smlouva je vždy s automatickým roční prodloužení, pokud nedojde k výpovědi, nájem nyní prodloužen do 10/2027, současná výše nájemného 11 200,-Kč/měs. + energie).
Rychlá dostupnost okolních měst Stříbro 15min. jízdy, Planá 15min. jízdy, Plzeň 35min. jízdy. Prostorný byt k trvalému bydlení pro rodinu na celý život . Dobrá investice .