Prodej domu 300 m²

# FULNEK PROSTORNÝ DŮM V CENTRU MĚSTA S VŠESTRANNÝM VYUŽITÍM PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ

**Hledáte nemovitost, která vám nabídne více než jen prostor? Místo, kde můžete pohodlně bydlet, úspěšně podnikat nebo realizovat zajímavý investiční záměr? Právě takovou příležitost vám nabízíme v samotném centru historického města Fulnek.**

Nabízíme k prodeji třípodlažní zděný dům na adrese **Masarykova 361, Fulnek**, který díky své poloze, dispozici a technickému zázemí nabízí širokou škálu možného využití.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení spojené s podnikáním, tak pro komerční účely nebo jako investice s potenciálem vybudování několika samostatných bytových jednotek.

## NEMOVITOST S MNOHA MOŽNOSTMI

Velkou předností této nabídky je její **variabilita a možnost přizpůsobení prostor individuálním potřebám nového majitele**.

Dům může najít uplatnění například jako:

- **Bytový dům** možnost přestavby na přibližně 4 až 5 samostatných bytových jednotek.
- **Bydlení s podnikáním** ideální kombinace soukromého bydlení a vlastního podnikatelského zázemí.
- **Obchodní prostory** prodejna, specializovaný obchod, pekárna či řeznictví.
- **Kanceláře a služby** sídlo firmy, poradenské centrum, administrativní prostory.
- **Zdravotnické a odborné služby** ordinace, terapeutická pracoviště či jiné provozovny.
- **Sklady a drobná výroba** zázemí pro menší podnikatelské aktivity.

Možnosti změny využití či přestavby budou záviset na splnění příslušných stavebních a technických požadavků.

## ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI

- **Lokalita:** Fulnek, Masarykova 361, centrum města
- **Zastavěná plocha a nádvoří dle KN:** 219 m²
- **Zastavěná plocha samotné budovy:** přibližně 148 m²
- **Počet podlaží:** 3
- **Stáří budovy:** přibližně 70 let
- **Rekonstrukce:** rozsáhlá rekonstrukce přibližně před 14 lety
- **Způsob využití dle katastru:** bydlení
- **Inženýrské sítě:** napojení na dostupné veřejné sítě včetně kanalizace
- **Vytápění:** ústřední, centrálním plynovým kotlem
- **Zabezpečení:** elektronický alarm
- **Parkování:** možnost parkování ve vlastním dvoře i na nedalekých veřejně přístupných parkovacích plochách

Budova byla v posledních letech využívána především ke komerčním účelům, konkrétně jako prodejna, skladovací a kancelářské prostory.

Díky předchozí rekonstrukci a stávajícímu technickému vybavení představuje zajímavý základ pro další využití podle představ budoucího vlastníka.

## ATRAKTIVNÍ POLOHA V CENTRU FULNEKU

Umístění nemovitosti přímo v centru města je významnou výhodou zejména pro podnikatelské aktivity. Dobrá dostupnost služeb, obchodů a parkovacích možností přispívá k praktickému využití objektu jak pro podnikání, tak pro bydlení.

**Fulnek** je historické město na pomezí Moravy a Slezska s přibližně 5 500 obyvateli. Nabízí občanskou vybavenost, školská zařízení, obchody, služby i kulturní a sportovní vyžití.

Velkou předností je také výhodná dopravní poloha. Město má dobré spojení směrem na Nový Jičín, Ostravu a Opavu a rychlý přístup k dálnici D1.

Okolí Fulneku nabízí příjemné prostředí pro život i odpočinek. Za zmínku stojí například nedaleký **HEIPARK Tošovice**, který poskytuje celoroční možnosti sportovního a rekreačního vyžití.

## ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY

Vzhledem k velikosti objektu, jeho třípodlažnímu uspořádání a evidovanému způsobu využití k bydlení se nabízí také možnost přestavby na menší bytový dům.

Potenciální vznik **4 až 5 samostatných bytových jednotek** může být zajímavým záměrem pro investora hledajícího nemovitost určenou k následnému pronájmu nebo prodeji jednotlivých bytů.

Alternativou je zachování komerčních prostor v části budovy a využití zbývajících podlaží k bydlení.

**Jedna nemovitost, mnoho možností. O jejím budoucím využití rozhodnou vaše potřeby a představy.**

## CENA A PROHLÍDKY

**Prodejní cena: k jednání.**

Rádi vám nemovitost osobně představíme, poskytneme další informace a společně probereme možnosti jejího budoucího využití.

Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.

V rámci našich služeb vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování nemovitosti a dalšími realitními službami.

**Zavolejte a přijďte se přesvědčit, jaký potenciál tato nemovitost nabízí.**

Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Cena je k jednání. V rámci našich služeb vám pomůžeme s hypotékou i s odhady nemovitostí k dědickému řízení. Stačí zavolat, napsat.
pro více informací, či sjednání termínu prohlídky volejte Ing. Ctirada Vašicu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.ctiradvasica.cz/