Prodej bytu 2+kk 60 m²

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 60,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby prestižního rezidenčního projektu Zahrada Gallas v Liberci.
Byt je součástí 1. etapy projektu, která byla dokončena a předána v prosinci roku 2024. Díky své poloze nabízí komfortní moderní bydlení s důrazem na kvalitní provedení, nízké provozní náklady a příjemné okolí.
Také se zde nabízí možnost vybudování příčky v obývací místnosti a tím vytvořit praktickou dispozici 3+kk s šatnou.
Bytová jednotka je orientována na severovýchod a její dispozice nabízí praktické využití prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo jako zajímavou investiční příležitost.
Dispozice bytu:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m²),
- ložnice (12,5 m²),
- koupelna + WC (5,3 m²),
- samostatná komora přímo v bytě (3,2 m²),
- vstupní chodba (9,5 m²),
- lodžie poskytující příjemný prostor pro odpočinek (4,5 m²).
Součástí převodu je také kompletní vybavení bytu:
- moderní kuchyňská linka,
- vestavěné spotřebiče (lednice, myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska),
- koupelnový nábytek,
- světla a garnýže.
Parkování:
K bytu náleží jedno parkovací stání, které se nachází přímo v domě.
Další parkovací stání ve společném parkovacím domě projektu (cca 100 m od domu) je možné dokoupit společně s bytem. V případě zájmu o obě parkovací stání činí celková cena převodu 2.740.000 Kč.
Družstevní vlastnictví a financování:
Byt je aktuálně veden jako družstevní podíl.
Cena za převod družstevního podílu činí 2.590.000,-Kč. Součástí převodu je zároveň převzetí zbývající anuity ve výši přibližně 3.991.771,-Kč.
Celková hodnota bytu při kompletním doplacení anuity a následném převodu do osobního vlastnictví činí přibližně 6.581.771,-Kč včetně jednoho parkovacího stání.
Aktuální úroková sazba financování družstva činí 4,84 % s fixací do 31. 12. 2028. Na členské schůzi v červnu 2028 bude možné projevit zájem o případný převod bytu do osobního vlastnictví dle podmínek družstva.
Měsíční náklady:
- zálohy spojené s užíváním bytu: 6.780 Kč/měsíčně,
- splátka anuity: 19.284 Kč/měsíčně.
Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s možností parkování, praktickou dispozicí a kvalitním zázemím rezidenčního projektu, tento byt Vám rádi osobně představíme při prohlídce. O celý proces převodu se kompletně postaráme.