Prodej bytu 3+kk 93 m²

Nabízíme k prodeji moderní bezbariérový byt 3+kk o podlahové ploše 75,4 m², který se nachází v oblíbeném horském středisku Srní, přímo v srdci Národního parku Šumava.
Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a v roce 2021 prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Celý prostor byl stavebně upraven pro plnohodnotné bezbariérové užívání, díky čemuž nabízí pohodlné bydlení pro všechny generace.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu provedení i dlouhou životnost. Podlahy jsou opatřeny dvojitou izolací proti vlhkosti a radonu, jejich zateplení zajišťuje podsyp Fermacell o tloušťce 80 mm. Snížené stropy jsou zatepleny 10 cm minerální vaty, plastová okna byla vyměněna v roce 2013 a celý bytový dům je zateplen.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj plynule propojený s jídelní částí a moderní kuchyní. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči – chladničkou s mrazákem, sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, kávovarem i rychlovarnou konvicí.
Dva samostatné neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a v celém bytě je k dispozici nadstandardní množství úložných prostor.
Komfortní koupelna nabízí prostorný sprchový kout typu walk-in, podlahové vytápění, velké umyvadlo, polohovatelné zrcadlo, dva otopné žebříky i automatickou pračku.
O tepelnou pohodu se stará elektrický kotel s rozvodem do radiátorů. Vyšší komfort zajišťuje podlahové vytápění na chodbě a v koupelně. V obývacím pokoji je vyvložkovaný komín pro instalaci krbových kamen, která mohou interiéru dodat příjemnou atmosféru i sálavé teplo.
K bytu náleží dvě uzamykatelné sklepní kóje přímo v domě a samostatná menší garáž vzdálená přibližně 5 metrů od domu. Tyto prostory jsou ideální pro parkování motocyklu nebo bezpečné uložení kol, lyží, sportovního vybavení či dalších věcí. Parkování je možné přímo před domem.
Měsíční náklady: příspěvek do fondu oprav, pojištění domu a osvětlení společných prostor činí 2 262 Kč. Zálohy na služby se hradí podle počtu osob, elektřina je účtována samostatně dle skutečné spotřeby.
Srní patří mezi nejvyhledávanější šumavské obce a nabízí výjimečné podmínky pro aktivní odpočinek po celý rok. V létě oceníte rozsáhlou síť turistických a cyklistických tras, v zimě pak desítky kilometrů perfektně upravovaných běžkařských stop. V bezprostředním okolí se nachází Návštěvnické centrum Srní s vlčím výběhem, Vchynicko-tetovský plavební kanál, historický Antýgl, Hauswaldská kaple, Rokyta nebo Klostermannova vyhlídka atd.
Tento byt představuje ideální volbu jak pro pohodlné trvalé bydlení, tak jako rekreační apartmán nebo zajímavou investici v jedné z nejkrásnějších lokalit Šumavy.