Nabízím vám bytovou jednotku o dispozici 2+1, ve druhém nadzemním podlaží bytového domu vilového typu, kde je naprostý klid a romantický výhled na okolní zeleň. Nacházíme se na Praze 5, Košíře pouhých 200 metrů od Lesoparku Cibulka.
Podlahová plocha prodávaného bytu činí 58 m. Kuchyň lze chytrým způsobem propojit s obývací částí. Nic méně samotný obývací pokoj má své kouzlo díky různým výškovým úrovním, což vám poskytuje možnost vytvořit si zde útulné odpočinkové místo, nebo koutek pro malování, psaní či jiné koníčky. V ložnici s výhledem do tiché zahrádkářské kolonie se prý spí jak na nebesích.
Koupelna s umyvadlem vanou a toaletou nabízí mnoho možností. V případě zachování vany je možnost umístěni k oknu a kochat se panoramatický výhled na protější Strahovský kopec. Nebo odstranit vanu a vytvořit prostorný sprchový kout.
Co ocení zejména zahrádkáři? K bytu patří zahrada o necelých 180 m spolu s jedním parkovacím místem, které lze zvětšit o další místo. Což tuto nemovitost činí opravdu bezkonkurenční. A nezapomínejme na sklep ten má velikost 13 m.
Vzhledem k vybavení bytu z 80. let jsme se s majiteli domluvili na kompletním vyklizení. Určitě doporučujeme zapojit šikovného architekta do případných úprav. Zajímavostí je, že nad tímto bytem je velmi zachovalá suchá půda o ploše 110 m, nic méně užitná plocha je poloviční. Tento půdní prostor není součástí tohoto prodeje. Nicméně, je zde možnost jednat o prodeji s SVJ, což by z bytu vytvořilo nadstandartní prostorné bydlení.
V domě žije pouze 6 partají, což zajišťuje příjemné sousedské prostředí a téměř rodinnou atmosféru. Celý bytový dům prošel na podzim 2025 kompletní exteriérovou rekonstrukcí. Zahrnující, střechu, fasádu, okapy a nová okna, které se měnili i v této prodávané bytové jednotce.
FAKTA PRODÁVANÉ BYTOVÉ JEDNOTKY:
stávající dispozice 2+1,
podlahová plocha 58 m,
druhé nadzemní podlaží
vytápění bytu, plynovým kotlem s radiátory,
nová plastová okna 11/2025,
parkovací místo v zahradě,
vlastní zahrada s dílnou 177 m,
sklep 12,9 m,
nízké provozní náklady,
půdní prostor k možnému dokoupení od SVJ = 110 m plochy,
lokalita, Praha 5, Cibulka absolutní klid.
SVJ, díky rekonstrukci domu je zatíženo hypotékou, která je promítnuta v poplatcích a samotných měsíčních splátek. V roce 2026 se budou kolem domu opravovat lemující chodníčky a dodělávat spodní část fasády.
Pokud máte rádi svůj klidu a absolutního soukromí, neměla by vám tato nemovitost utéct . Neváhejte mě kontaktovat. Moje jméno je Karel Šulc, a těším se na setkání s vámi.