Prodej bytu 2+1 51 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi družstevního bytu 2+1 s lodžií v Tuchorazské ulici 425/7 v Praze Malešicích. Nabízený byt je umístěn v nejvyšším – sedmém patře sedmipatrového panelového domu s výtahem. V březnu 2027 bude byt připraven k převodu do osobního vlastnictví.
Dispozice bytu nabízí pobytové místnosti: obývací pokoj (5,47 x 3,40 = 18,6 m²) s předloženou lodžií (3,05 x 0,91 = 2,8 m²), ložnici (4,09 x 3,39 = 13,9 m²) a kuchyni (3,37 x 2,13 = 7,2 m²), a dále předsíň (3,40 x 2,02 = 6,9 m²), koupelnu (1,50 x 1,43 x = 2,1 m²), WC (0,84 x 1,13 = 1,0 m²) a chodbičku do kuchyně (1,49 x 0,92 = 1,4 m²). Příslušenstvím bytu je sklepní kóje (2 m²).
Nabízený byt je prakticky v původním, udržovaném stavu. Původní (umakartové) bytové jádro bylo upraveno – místo původní vany sem byl umístěn stavebnicový sprchový kout, na podlahu byla položena dlažba a stěny byly obloženy keramickým (bělninovým) obkladem. Keramickou dlažbou a obkladem byla opatřena i místnost záchodu. V předsíni a v kuchyni je položeno lino, v obývacím pokoji a ložnici jsou parkety (vlysy). Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a myčkou nádobí.
Dům s nabízeným bytem byl vystavěn v sedmdesátých letech minulého století. V minulých dekádách prošel dům revitalizací – byla osazena nová okna, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou, opravena byla střecha, stoupačky i výtah.
Celková plocha bytu (dle evidenčního listu - bez lodžie a sklepu) čítá 51,44 m², (lodžie 3,23 m², sklep 2,0 m²). Skutečná naměřená plocha bytu bez lodžie a sklepu: 51,1 m². plocha bytu se sklepem a lodžií 55,9 m². Měsíční předpis plateb je stanoven na 3.427,-Kč, z toho fond oprav 550,- Kč. Družstvo nesplácí žádný úvěr, k dispozici máme písemné potvrzení o bezdlužnosti k bytu. PENB není zpracován (družstevní byt). Vlastnická práva k členskému podílu (družstevnímu bytu) nejsou nikým a ničím omezena. K předání bytu může dojít okamžitě - byt bude předáván se vším zařízením a vybavením, krom osobních věcí.
Dům s inzerovaným bytem je umístěn na sídlišti Malešice, kde najdeme kompletní občanskou vybavenost i dopravní spojení. Pár metrů od domu je umístěna mateřská školka, za domem v parku najdeme dětské i workoutové hřiště. Nejbližší zastávka autobusu MHD (Sídliště Malešice) je od domu vzdálena 115 m, tramvaje (Limuzská) 765 m a nejbližší stanice metra (Depo Hostivař) 1,5 km. Nespornou výhodou sídliště je dostatek zeleně i parkovacích míst (parkoviště přímo u domu, anebo v Počernické ulici).
Inzerovaný byt je určen alespoň k částečné rekonstrukci, proto je nabízen v jeho skutečném stavu. Ten si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry bytu.