Pronájem komerčního prostoru 497 m²

Nabízíme vám exkluzivně přenechání pronájmu zavedené restaurace o velikosti 497 m2 na exponovaném místě, na adrese Československé Armády 24, Praha 6 - Bubeneč.
Jedná se o postoupení platné nájemní smlouvy současného nájemce za úplatu.

Platnost uzavřené nájemní smlouvy do 1. 2. 2028, pronajímatel nakloněn dlouhodobému prodloužení nájmu.

V komerčních prostorech lze:
1) převzít provozování úspěšné restaurace, se současným personálem nebo bez něj, nebo
2) podnikat v jiné legální činnosti v rámci současné nájemní smlouvy, a to po dohodě s pronajímatelem.

Popis prostor - restaurace a její zázemí se nachází v 1NP, 1PP a 2PP bytového domu, s vlastním komerčním vchodem včetně nákladního výtahu. Celková výměra předmětu nájmu je 497 m2, z toho prostory restaurace v 1PP cca 250 m2, zbytek je zázemí (kuchyně, sklady, sklepy, kancelář, šatny, toalety).

1NP
- Vstupní vestibul.

1PP
- Restaurace se 135 místy k sezení, rozdělena na hlavní část s barem a salonek.
- Kuchyně plně vybavena k zajištění profesionálního chodu restaurace, k dispozici i 2 vestavěné chladící a 1 vestavěný mrazící box.
- Toalety pro hosty.
- Šatny včetně sprch pro personál.
- Zkolaudovaný byt 1+kk do velikosti max 40 m2 používaný jako provozní kancelář.

2PP
- Tankovna (2x pivní tank nerez a místo pro pivní sudy).
- Sklepy a technické sklady.
- Strojovna vzduchotechniky a kotelna.
- Výstup nákladního výtahu.

Aktuální provoz:
Restaurace funguje pod franšízou PUB, která může či nemusí být postoupena novému nájemci v rámci přenechání nájmu.
Restaurace je plně vybavena, poskytuje jídlo i pití (snídaně, obědy, večeře) veřejnosti i nasmlouvaným zákazníkům z řad hotelů či firem. O chod se aktuálně stará 15 zaměstnanců v různém stavu zasmluvnění (zaměstnanecký poměr, dohoda o provedení činnosti), právně navázáni na provozní společnost, která není předmětem prodeje/nájmu.

Zavedená restaurace, dobře fungující, na komerčně exponovaném místě.

Provozní náklady: 4.000 Kč/měs poplatky z nájemní smlouvy (voda, revize, atd.) + elektřina cca 40.000 Kč/měsíc a plyn cca 5.000 Kč/měsíc.

Odstupné dle dohody.

Další informace a organizování prohlídek výhradně u makléře daného případu. Jsme vám k dispozici na adrese Bělohorská 85, 160 00 Praha 6 - Břevnov každý všední den od 10 do 18h, případně na telefonu či mailu viz kontakty makléře.