Prodej bytu 3+1 61 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu na ulici Záhumení v Brumově-Bylnici. Byt prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny, vody a topení, nové podlahy, plastová okna s izolačními trojskly a moderní kuchyňskou linku vyrobenou na míru. V roce 2025 byl instalován nový plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody. Součástí prodeje bude také dokončení montáže nových interiérových dveří ve všech místnostech, které budou osazeny před předáním nemovitosti novému majiteli.
Bytový dům prošel v roce 2025–2026 rozsáhlou rekonstrukcí, jejíž součástí bylo nové zateplení fasády, realizace drenážního systému a nové izolace základů. Díky těmto úpravám nabízí dům vyšší komfort bydlení a nižší energetickou náročnost, aktuálně třída D – méně úsporná budova.
Velkou výhodou této nemovitosti jsou rozsáhlé sklepní prostory, které nabízejí nadstandardní možnosti využití. Součástí bytu je samostatná místnost o výměře cca 15,3 m² vhodná jako kancelář, pracovna, hobby místnost nebo sklad. K dispozici je také další velký sklepní prostor o výměře cca 22,0 m², který je sdílen v užívání ještě s jednou bytovou jednotkou.
Byt se nachází v domě se čtyřmi bytovými jednotkami v osobním vlastnictví a nabízí příjemné bydlení v klidné části města s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Celková užitná plocha činí cca 76,3 m², samotná užitná plocha bytové jednotky činí cca 61,0 m².
Dispozice bytu:
• Předsíň: cca 4,2 m²
• Šatna: cca 2,8 m²
• Obývací pokoj: cca 20,5 m²
• Kuchyně: cca 7,4 m²
• Dvě ložnice: cca 11,2 m² a cca 10,2 m²
• Koupelna: cca 3,6 m² – s vanou
• Samostatné WC: cca 0,9 m²
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj navazující na samostatnou kuchyni vybavenou kuchyňskou linkou na míru s vestavěnou elektrickou a mikrovlnnou troubou zn Bosch, přípravou na myčku nádobí, sklokeramickou varnou deskou zn Mora a granitovým dřezem s baterií zn Franke.
Okna jsou plastová s izolačními trojskly, podlahy tvoří kvalitní vinyl a keramická dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. Byt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Datové připojení je do bytu připraveno prostřednictvím datového kabelu, v současné době je internet využíván bezdrátově (Wi-Fi připojení). Parkování je možné přímo před domem na obecním vydlážděném pozemku.
Měsíční náklady na provoz bytu (plyn a elektřina) činí cca 5.100, - Kč pro tříčlennou rodinu. Vodné stočné se hradí ročně, 45, - Kč/m3.
Lokalita:
Brumov-Bylnice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, zdravotního střediska, lékárny, pošty, obchodů, restaurací, sportovišť i kulturního vyžití. Výborné je také autobusové a železniční spojení do okolních měst.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Nemovitost je volná po dohodě.
Cena: 4.950.000, - Kč vč. provize RK
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!