Prodej bytu 3+kk 70 m²

TIP: Na žádost Vám rád zašlu virtuální prohlídku.
Připraveno k bydlení, Připraveno k investici, Připraveno pro Vás?
Dovolte mi nabídnout Vám k prodeji rodinný dům v řadové zástavbě v klidné části města Nymburk. Jedná se o zajímavý kompromis mezi bytem a domem – získáte vlastní vstup, zahrádku i soukromí, ale zároveň zůstává zachováno pohodlí okresního města s kompletní občanskou vybaveností.
Nemovitost prošla rozsáhlou revitalizací interiéru, dokončenou v březnu 2026. Byly kompletně řešeny rozvody vody, odpadů, elektřiny, vytápění, podlahy, stropy, stěny, osvětlení i sanita. Střecha i fasáda domu jsou po nedávné opravě.
Velkou výhodou je, že interiér je připraven k finálnímu doladění dle vlastních představ – chybí kuchyňská linka a vnitřní dveře včetně obložek, což umožňuje novému majiteli dokončit si bydlení přesně na míru.
DISPOZICE
Dispozice domu je řešena jako 3+kk s užitnou plochou cca 70 m².
Dům je přízemní s bezbariérovým vstupem, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti řešit schody – vhodné i pro starší osoby.
Součástí je také:
• zahrádka pro odpočinek nebo drobné zahradničení (vymezené ze společných prostor dle PV)
• venkovní kóje pro uložení věcí (vymezené ze společných prostor dle PV)
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PROVOZ
Vytápění je řešeno pomocí 3 klimatizačních jednotek, které zajišťují:
• rychlé a efektivní vytopení v zimě
• příjemné ochlazení v letních měsících
Ohřev vody zajišťuje bojler.
Obecní vodovod i veřejná kanalizace jsou samozřejmostí.
Internet je možné připojit pomocí mobilního operátora nebo místního poskytovatele.
Parkování je možné:
• přímo před domem (na obecním pozemku)
• další možnost parkování v ulici
VYUŽITÍ
Nemovitost je ideální pro:
• klienty, kteří hledají startovací bydlení bez nutnosti velké rekonstrukce
• ty, kteří chtějí kombinaci bytu a domu
• starší osoby díky bezbariérovému řešení
• klienty, kteří chtějí minimum starostí s údržbou
• případně jako investici k pronájmu
Velkou výhodou je, že o celkový technický stav domu se stará SVJ, takže nemusíte řešit opravy střechy, fasády ani další technické věci.
Díky tomu je nemovitost ideální pro někoho, kdo chce bydlet v domě se zahrádkou, ale bez starostí o jeho údržbu.
Po práci tak můžete jednoduše přijít domů a místo řešení povinností jen odpočívat a užívat si vlastní prostor.
LOKALITA A DOPRAVA
Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči i dopravní dostupnost. Výhodou je dobré spojení směrem na Poděbrady, Kolín i Prahu.
FINANCOVÁNÍ
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme a nastavíme ho přesně podle Vašich možností.
ZÁVĚR
Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu i domu, ale zároveň nechcete řešit starosti s údržbou, tohle je velmi zajímavá příležitost.
Budu se těšit na společnou prohlídku.