V poklidné a dobře dopravně dostupné lokalitě oblíbené pražské části Chodov, nabízíme vkusně řešený byt v osobním vlastnictví, který prodělal kompletní rekonstrukci v roce 2023 a nalézá se v 5. patře zateplené panelové budovy z roku 1977 o 8 podlažích, se dvěma výtahy.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 samostatných pokojů, předsíně, koupelny s vanou, samostatného WC a bytové komory. Kuchyňský kout je řešen tzv. „na míru“, kdy kuchyňská linka má vestavěnou myčku nádobí, varnou desku, pečící troubu, digestoř – elektro zařízení cca z roku 2023. K dispozici je rovněž lednice s mrazákem.
Na kuchyňský kout navazuje obývací pokoj s jídelním koutem. Koupelna je obložena velkoformátovým obkladem s plastickým vzorem, je vybavena vanou, umyvadlem a rovněž v ní je místo pro automatickou pračku. Toaleta je v bytě samostatně. Dostatek úložného prostoru nabízí několik vestavěných skříní. Na předsíni je šatní stěna s botníkem, V bytové komoře jsou regály. Okna po výměně v roce 2000 jsou plastová. Vstupní dveře do bytu jsou
bezpečnostní. Na podlahách bytu je vinil nebo dlažba.
Vytápění a ohřev teplé vody je centrální – dálkový. Byt je vybaven měřiči spotřeby topení i vody. K bytu náleží i sklepní koje (+ 1,5 m²).
Budova s pěknou fasádou je po stavebně technické stránce ve velmi dobrém stavu. Nyní probíhá oprava střechy a její zateplení. V budově je možno užívat kočárkárnu a kolárnu.
Na ploše mezi sousedícími domy bytového komplexu, které vytváří přirozený a klidný vnitroblok, je zeleň, včetně dětského hřiště.
Dům se nalézá nedaleko od Milíčovského lesa s možností provozování různých sportovních aktivit – procházky, cyklistika, kondiční běh.
V dobré dopravní dostupnosti od domu je kompletní občanská vybavenost, včetně školy, školky, gymnázia. V dosahu je rovněž i lékařská péče – ve vedlejším vchodě je praktický lékař, zubní ordinace, logopedie, psycholog, kožní, ORL. Na konci domu má ordinaci veterinář.
V této lokalitě lze parkovat na ulici před domem, ale i v přilehlých ulicích – místo najdete bez problémů.
Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, stylově vyvážené bydlení v klidné lokalitě, v návaznosti na dobrou dopravní dostupnost. Zastávka metra Háje se nalézá od domu cca 12 minut pěšky, nebo je možno využít nedalekou zastávku autobusu a cesta k metru pak trvá cca 5 minut.
Byt, díky svému prostorovému řešení se 2 samostatnými ložnicemi, je možno rovněž pojmout jako investiční záměr, neboť je vhodný k realizaci pronájmů.
Nemovitost není zatížena úvěrem ani exekučním výkonem. Úhrada hypotékou je možná, s vyřízením poradíme.
Náklady na bydlení jsou 6.400,- Kč/měsíčně, vč. nákladů na vytápění, ohřev teplé vody a fondu, dále se hradí pouze v bytě spotřebovaná elektrické energie.
Dle PENB je budova zařazena do energetické třídy C (úsporná).