Nabízíme výhradně k prodeji příjemný byt 1+1 v osobním vlastnictví, 39 m², Praha 4 - Hodkovičky, ul. Klánova.
Byt situovaný ve 4. NP se nachází v lokalitě s konsolidovanou vilovou a bytovou zástavbou.
Klidný čtyřpodlažní dům na vlastním oploceném pozemku a s pouze 10 byty prakticky přiléhá k místnímu lesoparku se sportovištěm a dětským hřištěm.
Dům je čistý, v dobrém stavu, obyvatelé dlouhodobí se vztahem k nemovitosti i místu. Dostavěn a kolaudován byl v r. 1980. Plánovaná je oprava fasády a oplocení z ulice.
Západně orientovaný byt nabízí vstupní chodbu s komorou, která je zároveň i technickou místností s plynovým kotlem. Vlastní plynový kotel vytápí byt a zjišťuje teplou vodu nezávisle na zdrojích dálkového tepla, jak tomu bývá na velkých sídlištích. Dále WC a koupelna s vanou a umyvadlem. Velký obývací pokoj umožňuje prostorové řešení i pro spaní. Navazuje kuchyně s původní kuchyňskou linkou, vestavěnou spíží i místem pro jídelní stůl. K bytu náleží sklep.
Obvodové zdi domu jsou panelové, vnitřní cihlové. Po rekonstrukci a výměně jsou rozvody vody, kanalizace a plynu. Byt má plastová okna, je udržovaný a zachovalý. Umožňuje okamžité nastěhování. Zároveň je investice do této nemovitosti možností provést rekonstrukci podle vlastních představ odpovídajících požadavkům současného moderního bydlení nebo jen dobře investovat do nemovitosti a využít možnost nechat byt v současné podobě a pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který je se skutečností, že byt je na prodej seznámen.
V místě je veškerá občanská vybavenost. Škola, školka, nejbližší obchod – BILLA. Koupaliště – 15 min., restaurace. Nedaleko i Golfový klub Hodkovičky.
Výborné silniční spojení s centrem Prahy i na městský okruh, dálnice.
Nedaleko BUS 121 směr Braník, metro „C“ Budějovická a 106 směr Krč, metro „C“ Kačerov.
Doporučujeme, jako malý byt se širokým potenciálem ve velmi dobré lokalitě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.