Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové ploše 205 m², se zastavěnou plochou 113 m² a užitnou plochou 190 m², situovaný v atraktivní a frekventované lokalitě v centru Ústí nad Labem, ulice Masarykova.
Tato nemovitost představuje velmi zajímavou investiční příležitost díky možnosti variabilního využití. Dům je vhodný pro rozdělení na více bytových jednotek s následným pronájmem, ale také pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání nebo čistě komerční využití, například jako kanceláře, sídlo firmy či lékařská ordinace.
Velkou výhodou je umístění přímo v centru města, které zajišťuje výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchody, služby, úřady i zastávky městské hromadné dopravy, což zaručuje dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení i komerčních prostorách.
Dům disponuje plastovými okny a nabízí nízké provozní náklady. Za domem se nachází menší dvorek, který lze využít jako zázemí pro nájemníky, prostor k odpočinku nebo praktické technické využití.
Díky své velikosti a uspořádání poskytuje nemovitost potenciál pro optimalizaci výnosu, ať už formou dlouhodobého pronájmu, kombinovaného využití nebo jako projekt k dalšímu zhodnocení.
Nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory, tak i pro ty, kteří hledají stabilní uložení finančních prostředků s pravidelným výnosem.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování Vám rádi zajistíme.