Prodej domu 115 m²

Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY vám exkluzivně nabízí ke koupi novostavbu rodinného domu v Halenkovicích u Napajedel.
Výstavba této zděné novostavby započala v roce 2024 (hrubá stavba). Dokončovací práce probíhaly v roce 2025. Nyní je ve fázi před kolaudací.
Dům typu bungalov je dispozičně řešen jako 4+kk s celkovou užitnou plochou cca 115 m². Celková rozloha pozemku je 509 m². Zastavěná plocha včetně terasy a vjezdu činí cca 250 m².
Za vstupními dveřmi se nachází předsíň, samostatná toaleta a technická místnost s přípojkou na pračku. Dále je zde chodba se vstupy do jednotlivých místností - obývací pokoj s kuchyňským koutem, šatna, tři pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou.
Půdní prostor je přístupný po stahovacím schodišti v chodbě a má rozlohu cca 43 m².
Kuchyňská linka je se spotřebiči a vybavením - trouba, myčka, mikrovlnná trouba, varná indukční deska, digestoř a granitový dřez. U prostoru pod troubou je připraven vývod vody.
Dominantou obývacího pokoje je krb Nordflam na dřevo a brikety. Tento prostor je prosvětlený HS portálem s posuvnými dveřmi, kterými vejdete na terasu o ploše cca 23 m² s přípravou pro hliníkovou pergolu.
Podlahovou krytinu v domě tvoří jednotný vinyl Thermofix 2,5 mm bez přechodových lišt v kombinaci s dlažbou.
Okna jsou plastová izolační trojskla. Součástí budou venkovní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání.
Dům je postaven z Ytongu 30 cm, zateplený polystyrenem 16 cm, skladba stropu je sádrokarton, 30 cm vata a OSB deska. Střecha je sedlová s betonovou krytinou IBF.
Podlahové teplovodní vytápění je v domě řešeno přes tepelné čerpadlo NIBE 6 kW, které slouží i pro ohřev vody (bojler 120 l). V koupelně je navíc otopný žebřík. V obývacím pokoji lze využít na topení také krb nebo plánovanou klimatizaci Fujitsu, kterou v letních měsících využijete i na ochlazení.
Kuchyně, koupelna, jeden z pokojů a vstup jsou orientované na severovýchod, obývací pokoj a dva pokoje na jihozápad.
Dům je napojený na elektřinu i obecní vodu. Svod odpadu je do obecní kanalizace přes přečerpávací zařízení odpadních vod, které je umístěné před domem. V celém domě jsou rozvody slaboproudu pro internet i TV. Pro vaši bezpečnost je zhotovená příprava pro kamerový systém a venkovní osvětlení na pohybové čidlo.
Zahrada je rovinatá a je v plánu celkové oplocení. Nachází se zde retenční nádrž o objemu 4 m3. Ze zadní strany domu je vyvedený vodovodní kohoutek.
Parkování je možné vedle domu.
U domu bude dokončeno: přístřešek s vydlážděním pro dvě auta, příprava pro pojezdovou bránu, chodník kolem celého domu s terasou, plot v zadní části pozemku, klimatizace.
V obci Halenkovice naleznete obecní úřad, mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, knihovnu, autobusovou zastávku a fotbalové hřiště s hospůdkou (vše cca do 2 km).
PENB - energetický štítek třídy B (velmi úsporná). Můžeme poskytnout k nahlédnutí.
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám. Rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se.