Prodej bytu 3+1 66 m²
Stiborova, Olomouc – NeředínNa tento inzerát zatím nikdo nereagoval.
Investiční byt 3+1, 71 m, Olomouc Tabulový vrch | Stabilní výnos od prvního dne
Nabízím k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové obytné ploše 71 m. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, balkonem (3,5 m) a sklepní kójí (1,5 m). Nachází se ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Olomouc Tabulový vrch.
Stabilní a prověřená investice
Byt je dlouhodobě pronajímán vysokoškolským studentům. Po celou dobu vlastnictví (7 let) nebyl byt nikdy bez obsazeného pokoje. Nájemníci se průběžně obměňují mezi studenty různých fakult v okolí Fakultní nemocnice Olomouc.
Nájemné je hrazeno pravidelně a včas dle smlouvy, vyúčtování služeb probíhá každoročně bez komplikací.
Měsíční příjem:
Nájemné: 13.551 Kč
Zálohy na služby: 4.199 Kč
Zálohy na energie: 1.250 Kč
Celkem hrazeno nájemníky: 19.000 Kč
Náklady vlastníka:
Fond oprav (včetně plánované revitalizace domu v roce 2026): 2.644 Kč
Čistý měsíční výnos pro majitele: 10.907 Kč
Kupujete byt s již fungujícím nájemním vztahem a okamžitým příjmem.
________________________________________
Stav bytu
Byt prošel částečnou rekonstrukcí:
kuchyňská linka
koupelna a samostatné WC
podlahy
plastová okna se žaluziemi
Dispozice se třemi neprůchozími pokoji je ideální jak pro spolubydlení studentů, tak i pro rodinné bydlení.
________________________________________
Lokalita
Tabulový vrch patří mezi vyhledávané lokality Olomouce díky:
kompletní občanské vybavenosti
blízkosti Fakultní nemocnice a vysokoškolských fakult
výborné dopravní dostupnosti
napojení na dálniční obchvat do 3 minut
dostupnosti centra MHD nebo pěšky
________________________________________
Možnost vlastního bydlení
V případě koupě pro vlastní bydlení je byt k dispozici po skončení aktuální nájemní smlouvy k 1. 7. 2026.
________________________________________
Tato nemovitost představuje jistou a dlouhodobě ověřenou investici s pravidelným výnosem. Na prohlídce je možné nahlédnout do nájemní smlouvy i vyúčtování služeb za předchozí období.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme si osobní prohlídku. Těším se na setkání.
Nabízím k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové obytné ploše 71 m. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, balkonem (3,5 m) a sklepní kójí (1,5 m). Nachází se ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Olomouc Tabulový vrch.
Stabilní a prověřená investice
Byt je dlouhodobě pronajímán vysokoškolským studentům. Po celou dobu vlastnictví (7 let) nebyl byt nikdy bez obsazeného pokoje. Nájemníci se průběžně obměňují mezi studenty různých fakult v okolí Fakultní nemocnice Olomouc.
Nájemné je hrazeno pravidelně a včas dle smlouvy, vyúčtování služeb probíhá každoročně bez komplikací.
Měsíční příjem:
Nájemné: 13.551 Kč
Zálohy na služby: 4.199 Kč
Zálohy na energie: 1.250 Kč
Celkem hrazeno nájemníky: 19.000 Kč
Náklady vlastníka:
Fond oprav (včetně plánované revitalizace domu v roce 2026): 2.644 Kč
Čistý měsíční výnos pro majitele: 10.907 Kč
Kupujete byt s již fungujícím nájemním vztahem a okamžitým příjmem.
________________________________________
Stav bytu
Byt prošel částečnou rekonstrukcí:
kuchyňská linka
koupelna a samostatné WC
podlahy
plastová okna se žaluziemi
Dispozice se třemi neprůchozími pokoji je ideální jak pro spolubydlení studentů, tak i pro rodinné bydlení.
________________________________________
Lokalita
Tabulový vrch patří mezi vyhledávané lokality Olomouce díky:
kompletní občanské vybavenosti
blízkosti Fakultní nemocnice a vysokoškolských fakult
výborné dopravní dostupnosti
napojení na dálniční obchvat do 3 minut
dostupnosti centra MHD nebo pěšky
________________________________________
Možnost vlastního bydlení
V případě koupě pro vlastní bydlení je byt k dispozici po skončení aktuální nájemní smlouvy k 1. 7. 2026.
________________________________________
Tato nemovitost představuje jistou a dlouhodobě ověřenou investici s pravidelným výnosem. Na prohlídce je možné nahlédnout do nájemní smlouvy i vyúčtování služeb za předchozí období.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme si osobní prohlídku. Těším se na setkání.
Inzerent
- Jméno:
- Anna Uříčářová
- Telefon:
- +420737…
- Email:
- uri…
Cenové údaje
- Cena:
- 5 800 000 Kč
- Poznámka k ceně:
- vcetne pravnich sluzeb
Vlastnosti nemovitosti
- Dispozice:
- 3+1
- Stav:
- Velmi dobrý
- Vybavenost:
- Nevybavený
- Stavba:
- Panel
- Podlaží:
- 3. z 6
- Užitná plocha:
- 66 m²
- PENB:
- D
- Vlastnictví:
- Osobní
Umístění nemovitosti
- Katastrální území:
- Neředín
- Město:
- Olomouc
- Okres/Obvod:
- Olomouc
- Kraj:
- Olomoucký kraj
Informace inzerátu
- Vytvořeno:
- 14.02.2026 (před 28 dny)
- Aktualizováno:
- 14.03.2026 (dnes)
- Zobrazení:
- 24