Využijte příležitost získat investiční hypotéku za výhodných podmínek do dubna dokud je to ještě možné!
Nemovitost se skládá ze 2 samostatných dvojdomků:
1. dvoupatrový dvojdomek 5+1 (3 koupelny, 4 WC) o celkové ploše 153 m²
2. jednopatrový dvojdomek s bytem 1kk o celkové ploše 57 m² a dvojgaráží
Vytápění a ohřev vody zajišťují 2 plynové kotle. Dům je vybaven moderními bezpečnostními prvky: elektrickými roletami všech oken a dveří do zahrady, ozdobnými mřížemi v předu a bezpečnostními vstupními dveřmi.
Detailní popis nemovitosti
1. dvojdomek
Přízemí – 1NP
Dominantou přízemí je velký obývací pokoj (44 m²) s možností připojení krbových kamen, který lze rozdělit na 2 samostatné pokoje s vlastními okny. Z něj přejdeme do nové prostorné kuchyně s digestoří nebo můžeme vyjít do zadní zahrady. V přízemí je také veranda s vestavěnou šatní skříní a botníkem, chodba se vstupem na schodiště, koupelna s WC a technická místnost s novým, kondenzačním plynovým kotlem, která je využitelná jako spíž.
První patro – 2NP
Patro má velkou ložnici s balkónem a vlastní koupelnou s rohovou vanou a WC s okny, další 2 pokoje mají výhled do přední zahrady.
Jeden pokoj je nyní využíván jako kancelář, druhý s francouzským oknem jako další obývací pokoj. Pokoje lze také využít jako ložnice či dětské pokoje.
Z chodby na patře je přístupná druhá koupelna se sprchovým koutem a WC a menší komora využitelná jako šatna.
Druhé patro – 3NP
V podkroví je jeden velký pokoj (22 m²), koupelna s oknem, sprchovým koutem a WC. Z podkroví je vstup do velkých úložných prostor umístěných po obou stranách domu.
2. dvojdomek
Světlý byt 1kk s francouzským oknem, kuchyňským koutem, koupelnou s oknem, sprchovým koutem a WC se nachází nad garáží v prvním patře a má samostatný vstup ze zahrady schodištěm, vstupní prostor lze využít jako malou verandu s úložným prostorem pod schody. Byt je zapsán jako nebytový prostor (ateliér) a proto má multifunkční využití jako: apartmán pro krátkodobé ubytování turistů nebo dlouhodobý pronájem, kancelář pro podnikání, kosmetický salón, ordinaci, či umělecký ateliér. Garáž je průjezdná na zahradu, kde je jedno parkovací stání pro klienty, takže s povolením pro salón nebo ordinaci nebude problém. Navíc nebytový prostor nabízí možnost rozšíření směrem do zahrady.
Udržovaná zahrada o celkové ploše 287 m² je rozdělena na přední zahradu (229 m²) a zadní zahrádku (58 m²). Zahrada se vzrostlými okrasnými dřevinami je po obou stranách od sousedů oddělena dřevěným plotem a poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek a rodinný život. Zahrada je také příčně přepažena dřevěným plotem na část u dvojdomku s garáží využitelnou pro podnikání a soukromou část pro rodinu majitele.
Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností dosažitelnou pěšky za několik minut: MŠ, ZŠ 5 min., Německá škola (Deutsche Schule Prag) 10 min., TJ Sokol (naproti), OC Galerie Nové Butovice s obchody a restauracemi 15 min., poliklinika Hůrka 15 min. Okolí nabízí široké možnosti na sport: fotbalové hřiště, tenisové kurty, skatepark, inline dráhu, skály na lezení, cyklostezky a procházky po Prokopském údolí nebo parku Cibulka.
V pěším dosahu je stanice metra B Jinonice nebo Nové Butovice, které jsou dostupné také autobusem (2 zastávky). Před domem jsou zastávky autobusu č. 149 do Dejvic, a č. 137 na Smíchov.
Pro kontakt použijte prosím prvotně email. S RK ani jinými zprostředkovateli nespolupracujeme. Makléři - nevolejte!!
Short English description
Multigenerational house for sale, Prague 5 for large family or commercial use
The property consists of 2 separate semi-detached houses:
1. Three-story (ground floor+2) semi-detached house with a total area of 153 m² with plenty of storage space
2. Two-story (ground floor+1) semi-detached house with a double garage and a studio apartment with a total area of 57 m²
Within walking distance are metro stations B Jinonice (6 stops to Wenceslas Square) or Nové Butovice, which are also accessible by bus (2 stops). All standard amenities are within walking distance: schools, shops, sport, Prokop and Dalejské Nature Parks.